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寧波
棚改拆遷,補償安置方式有哪些
一、棚改拆遷,補償安置方式有哪些
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，對城市中的棚戶區(qū)進行改造的，被拆遷人可以選擇貨幣補償、產(chǎn)權置換兩種安置補償方式的。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條?被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、怎么處理拆遷安置的合同糾紛
(一)關于履行合同，限期拆遷糾紛
被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補償安置合同后，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。因為政府的房屋主管部門向拆遷人核發(fā)的房屋拆遷許可證是一項具體行政行為。
(二)關于被拆除房屋的承租人涉訴的法律地位
房屋拆遷中，拆遷人與被拆遷人就補償安置達成了協(xié)議，但是房屋的承租人有正當理由而拒不騰遷，經(jīng)房屋主管部門裁決限期拆遷向人民法院起訴的，拆遷人應作為案件原告，而被拆遷人與承租人是共同被告。
(三)關于過渡房屋的騰退糾紛
被拆遷人按期退還周轉(zhuǎn)房即是其民事義務又是其行政義務。被拆遷人違反協(xié)議，拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的，拆遷人也可向法院提起民事訴訟，由法院判令被拆遷人搬遷至安置房。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，對城市中的棚戶區(qū)進行改造的，被拆遷人可以選擇貨幣補償、產(chǎn)權置換兩種安置補償方式的。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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