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政府以10年前的航拍圖認定違建是否合理

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-19 · 1024人看過

一、政府以10年前的航拍圖認定違建是否合理

依據我國相關法律的規定，用航拍圖來認定建筑物是不是違法建筑是不合理也不合法的，認定是否屬于違法建筑的，要從建筑物是否有合法的產權證書和報建手續來認定。

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十四條　未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條　在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

二、違章建筑使用權

違章建筑物本身是物的一種，在有關行政主管部門未依法認定要求拆除之前，違章建筑建造者仍然對物享有某些物權法上的權利。這些權利主要包括：

1、有權處分建筑材料。雖然建造人對該建筑物不享有所有權，因此亦不享有處分權，但違章建筑物建造人對違章建筑物的構筑材料享有所有權，對構筑材料當然享有處分權。

2、有權占有建筑物。占有是一種事實而非一種權利，是一種人對物的控制與支配狀態。占有可因享有所有權、他物權或者其他權利而發生，也可因某種缺乏權利依據的行為以及單純的自然事實而發生。違章建筑物盡管不能取得所有權，但因為建造人對該違章建筑物具有事實上的管領力，可以成立占有。這種占有的事實狀態受法律保護。

3、有權使用建筑物。占有的目的并不僅僅是據為己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。

4、有權對違章建筑收益。違章建筑的所有人對違章建筑的占有是有權占有，所以其當然有權收益，只是這種收益權應當受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，用航拍圖來認定建筑物是不是違法建筑是不合理也不合法的，認定是否屬于違法建筑的，要從建筑物是否有合法的產權證書和報建手續來認。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。

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