征地拆遷維權(quán)律師何時介入才最有利呢

1、總的原則：未雨綢繆，宜早不宜遲。

2、遇到農(nóng)村集體上房屋或土地征收時，只要當(dāng)?shù)卣l(fā)布了“擬征收土地公告”和“擬征收土地安置補(bǔ)償方案公告”，就預(yù)示著當(dāng)?shù)匾M(jìn)行征收拆遷。看到這些公告后首先要進(jìn)行拍照錄像，并且仔細(xì)閱讀，如果補(bǔ)償安置不合理、不公平，務(wù)必要及時聯(lián)系律師。

此外，某些地方政府會將上述文件張貼好并拍幾張照片，作為自己已經(jīng)進(jìn)行公告的證據(jù)，然后就迅速撕下來，被征收人根本不知道。?在這種情況下，被征收人就要注意了!在發(fā)布“擬征收土地公告”后，當(dāng)?shù)氐膰敛块T(某些地方可能是街道辦、拆遷指揮部等部門工作人員)需要測量房屋和土地，并要求被征收人對測量結(jié)果簽字確認(rèn)。如果出現(xiàn)測量問題，也意味著即將進(jìn)行征地拆遷，首先被征收人不要著急簽字，政府不依法進(jìn)行公告，很可能存在某種貓膩，請務(wù)必及時聯(lián)系律師。

3、如果是國有土地上的房屋征收，在政府發(fā)布了關(guān)于征收房屋的調(diào)查意見、房屋征收安置補(bǔ)償方案的征求意見時，就可以聯(lián)系律師，委托律師代理相關(guān)業(yè)務(wù)。

如果此前沒有委托律師，在政府作出了房屋征收決定并公告時，務(wù)必要第一時間聯(lián)系律師、委托律師辦理。

4、在補(bǔ)償安置無法達(dá)成一致意見的情況下，很多地方政府會以拆違代拆遷，很多人的房屋可能莫名就會被認(rèn)定為“違建”。因此，如果收到《限期拆除通知書》、《限期拆除行政處罰決定書》、《責(zé)成拆除決定書》等政府送來的文件，千萬不要置之不理，一定要及時咨詢律師，在律師的指導(dǎo)下申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，否則等到政府直接送來《強(qiáng)制執(zhí)行決定書》就麻煩了。

律師盡早介入有哪些好處

(1)律師盡早介入，有利于及時發(fā)現(xiàn)政府違法之處，讓我們在爭取合理補(bǔ)償時掌握主動權(quán)；

(2)在律師的幫助下收集證據(jù)后盡早訴諸法律，也能夠讓政府意識到問題的嚴(yán)重性，從而更愿意和我們談判，促進(jìn)問題的解決；

(3)此外，律師提前介入，收集證據(jù)等事項都進(jìn)行得更順利，反而能夠降低律師代理費，為當(dāng)事人節(jié)省開支。否則到了征地拆遷工作的后半進(jìn)程，律師需要花費大量時間和精力整理材料，收集證據(jù)，律師費用反而更高昂。

(4)舉例而言，如果律師提前介入，證據(jù)、材料收集都能進(jìn)展順利，律師代理費可能只需要5萬，能爭取到的補(bǔ)償利益是200萬；如果律師到了征地拆遷的后半個進(jìn)程才介入，整個維權(quán)的難度非常大，律師花費的時間、精力都大量增加，相應(yīng)地，律師代理費可能需要增加到10萬，而由于錯過了最佳時機(jī)，補(bǔ)償利益卻有可能減少到150萬。整個成本和收益的對比是相當(dāng)明顯的，相信被征收人也能一眼就明白。

建議被征收人盡可能在征收拆遷的前期委托律師，不要走投無路、強(qiáng)拆在即的時候才想起咨詢律師。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識進(jìn)行了解。