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寧波
拆遷前結(jié)婚分的房子算什么
一、拆遷前結(jié)婚分的房子算什么
不屬于共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)視為老房子所有權(quán)人的個人財產(chǎn)。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋》(三)第五條規(guī)定，夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。
結(jié)婚后拆遷是將老房子轉(zhuǎn)化為分得的房子和錢，不能夠被認定為夫妻共同財產(chǎn)。
二、離婚財產(chǎn)分割協(xié)議的效力
按照合同法，這種法律效力體現(xiàn)為二：
一是表明當(dāng)事人的約定得到法律的肯定，當(dāng)事人的合同權(quán)利會得到法律的保護;
二是合同約定的內(nèi)容開始實際履行。
財產(chǎn)分割協(xié)議的效力內(nèi)容也相應(yīng)體現(xiàn)在兩方面：雙方當(dāng)事人的約定得到法律的肯定;雙方當(dāng)事人均應(yīng)全面履行協(xié)議約定的內(nèi)容。
履行的要求完全適用合同法有關(guān)履行的規(guī)定。
但值得注意的是，財產(chǎn)分割協(xié)議卻不具有強制執(zhí)行力，這一點與訴訟離婚中形成的調(diào)解書不同，調(diào)解書中的財產(chǎn)處理的內(nèi)容雖然也是當(dāng)事人協(xié)商一致的結(jié)果。
但這種協(xié)議是在法官的主持下進行的，其內(nèi)容的合法性經(jīng)過司法審查，所以，調(diào)解書中的財產(chǎn)處理部分具有強制執(zhí)行力。
而財產(chǎn)分割協(xié)議則不同，法律并沒有賦予婚姻登記機關(guān)對財產(chǎn)分割協(xié)議內(nèi)容的合法性的審查職權(quán)，婚姻登記機關(guān)只在形式上進行審查。
由于未經(jīng)過司法審查，因財產(chǎn)分割協(xié)議的履行發(fā)生爭議時，與其他合同一樣，必須先經(jīng)過合法性審查。
通過上文的解釋，我們可以了解到就是結(jié)婚前的財產(chǎn)是不屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)的，所以拆遷房是屬于房子主人的。以上這些就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有疑問或者是進一步的要求，可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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