隨著農村生活水平的不斷提高，農村宅基地上的房屋基本上都是兩次的小洋樓了，當然按理，也有過去的老房子、祖宅之類的，房屋的類型不同，補償標準也是不一樣的，這直接關系到農民朋友的財產利益，所以，隨著農村房屋拆遷現象不斷普及，農村房屋拆遷補償標準也是不斷的提升，國家針對宅基地拆遷也出臺了一系列的新政策，將在明年開始正式實施，大家也要做好準備，了解清楚，以免被忽悠。

1、房屋沒有證件也能補償：在農村，其實很多真正遭遇拆遷的房屋大部分都是過去留下來的老房子，像這種年代久遠的房屋，其實證件都不是很全的，所以可能大家在面臨被拆遷的時候，會有相關人員告訴你，沒有證件是沒有辦法獲得賠償的，在這里，大家要記住，老房子有老規矩，簡單的來說就是只要房子的建造符合當時的政策要求，那么就可以獲得賠償。

2、拆遷補償新增加了兩種方式：拆遷補償的方式主要有兩種，一種是直接的經濟賠償，也就是根據農民利益的受損程度直接給予金錢的補償，一種是等價交換，也就是農民可以在政府規劃的區域里面采用多退少補的原則，選購商品房來彌補自己的損失，這都是按照自己的意愿選擇的，別人是強迫不了的。還就要是要記住，在拆遷的過程中，大家還可以領2萬元的拆遷過渡期安置補償費，這是新增的補償內容，大家一定要記住。

3、拆遷補償實行的是雙向補償制度：以前農村房屋在拆遷的時候，由于宅基地所有權是歸集體所有的，所以在獲得補償的時候，只能給擁有房屋的拆遷補償，但是從明年開始，就開始實施雙向補償制度，這是什么意思呢?就是說農民即可以獲得房屋拆遷補償，還可以獲得宅基地拆遷補償，拆遷補償范圍不僅僅是農村房屋，還包括農民的固定財產，農房以及房屋里面的裝修，其他財產，也就是農村的果園和菜園之類的。

4、這三種拆遷方式一定要禁止：農村農民在實際拆遷的過程中，總是會遇到一些不公平的待遇，所以為了能夠保障農民的利益，國家明確出示了這三種拆遷行為被強行禁止的：強拆暴拆行為、先拆后補行為、拆遷沒有公示行為。宅基地房屋本身對農民就具有很重要的意義，要是面臨被拆遷還沒有得到自己應有的補償，那不是很不公平嗎?所以關于上面國家規定的宅基地房屋拆遷的新規定，大家一定要好好了解，來維護自己的權益。

還有一點大家要清楚，在現實生活中，因為歷史遺留或者是管理不規范等原因，農村宅基地沒有辦理宅基地使用證明的現象還是很多的，但是這就成了很多拆遷方壓低補償的借口。在這里，大家要注意了，根據國家發布的相關文件內容，明確強調了，不能夠將沒有頒證的炸基地直接過渡或者是忽視，所以大家要是遇到這種問題的話，要根據法律來維護自己的合法權益。

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