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新民居房子受法律保護(hù)嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-02-23 · 198人看過(guò)

一、新民居房子受法律保護(hù)嗎

在我國(guó)只要是合法的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)論是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，都受法律的保護(hù)，任何人不得侵犯?jìng)€(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

第四條國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

二、房屋內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是否受法律保護(hù)

(一)什么是房屋內(nèi)部認(rèn)購(gòu)

一般開(kāi)發(fā)商所指的這種內(nèi)部認(rèn)購(gòu)就是預(yù)售許可證沒(méi)有辦理之前的一種認(rèn)購(gòu)，這時(shí)交錢(qián)可以先把你喜歡的房子定下來(lái)，而且這錢(qián)應(yīng)當(dāng)是可以退的。等預(yù)售許可和面積審核下來(lái)后，再簽定正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同就可以了。

(二)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)受法律保護(hù)嗎

現(xiàn)在有些開(kāi)發(fā)商在領(lǐng)取銷(xiāo)售許可證前，就開(kāi)始搞內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)的價(jià)格往往比開(kāi)盤(pán)時(shí)是低幾十元至上百元。內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》明令禁止的行為。所以有些購(gòu)房者即使與開(kāi)發(fā)商簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)，甚至簽訂了正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》，也不能到房地產(chǎn)主管部門(mén)登記備案。內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)，利益與風(fēng)險(xiǎn)并存，購(gòu)房者不能因小失大，一旦發(fā)生危險(xiǎn)，購(gòu)房者將吃大虧。

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