在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商業開發可以司法強拆嗎
商業開發可以司法強拆嗎
不可以。公民土地發生“被征收”時，原則上補償的標準應以“被征收人”所在地的房屋市場價為準，政府必須通過正常的程序，被征收人同意并補償合理的基礎上，再進行拆遷，不得強拆。商業性開發，開發商必須取得當事人的同意，當事人對補償條件認可后，才能進行拆遷。如果雙方沒有達成協議，開發商不得以任何理由進行強拆。
最高人民法院《關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規定》，規定了申請強拆的條件。
一、提高行政機關申請強拆的門檻。
行政機關在申請法院強拆的時候，除了要提交《國有土地房屋征收與補償條列》第二十八條規定的強制執行申請書和附具的材料外，還必須提交征收補償決定及相關證據和所依據的規范性文件；
征收補償決定送達憑證、催告情況和房屋被征收人、直接利害關系人的意見；
強制拆遷可能引發的社會穩定風險評估材料；
申請強制執行的房屋狀況；
被執行人的姓名或者名稱、住址及與強制執行相關的財產狀況等具體情況；
法律、行政法規規定的應當提交的其他材料。
而且該申請還必須在自被執行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內提出，逾期申請的，除有正當理由外，法院不予受理。
二、明確七種不能強制執行的情形。
明顯缺乏事實根據；
明顯缺乏法律法規依據；
明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人的合法權益，或者使被執行人基本生產生活經營條件沒有得到基本保障；
明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益；
嚴重違反法定程序或者正當程序；
超越職權；
法律、法規、規章等規定的其他不予強制執行的情形。
對于符合以上情形的申請，法院都應當裁定不準予執行，并在五日內將裁定送達申請的執行機關。
對于拆遷賠償方案不滿意，或想要提高拆遷賠償標準的話，建議咨詢律霸網的專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
地方性法規可設行政許可嗎
2021-01-16工地工人沒有合同可以勞動仲裁嗎
2021-02-15公司股東變更后還要承擔之前的債務嗎
2021-01-15交通事故二級傷殘賠償標準是什么
2020-11-23剝奪政治權利的執行時間怎么算
2021-03-15虛假離婚的法律后果是什么
2020-11-27還建房和集資房是什么情況
2021-02-20員工涉嫌刑事責任怎么處理，單位是否解除勞動合同
2021-02-27保險金賠付可否根據約定由第三人代為履行
2020-11-12論保險合同的有效訂立
2021-03-02保險合同爭議怎么處理
2021-03-01保險法釋義:第一百零八條
2021-01-15非農業戶繼承得到的農村房屋，拆遷能分到房嗎
2021-01-06農村拆遷補償是怎樣的
2021-03-23已經登記結婚沒有遷出戶口可以得到拆遷安置嗎
2020-11-17房子被拆遷了還要不要償還銀行貸款
2021-02-15農村的宅基地和房屋拆遷如何補償
2021-02-02公房拆遷和私房拆遷補償有什么區別
2021-01-11國家進行棚戶區改造的意義是什么以及建設項目
2020-11-16房屋拆遷怎么補償
2020-12-27