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租的房屋被拆遷,租客找誰(shuí)賠償

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-01-25 · 575人看過(guò)

對(duì)于房屋可能被拆遷這類(lèi)消息，房東應(yīng)該告知承租人。因?yàn)檫@直接關(guān)系到雙方合同的簽訂，關(guān)系到承租者的利益，并且屬于拆遷范圍內(nèi)的房屋是不允許進(jìn)行出租的。拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：(三)租賃房屋。為強(qiáng)制性規(guī)定，因此按《合同法若干問(wèn)題的解釋》第4條的規(guī)定，簽訂的租賃合同為無(wú)效合同。也就是說(shuō)，房東不僅要把房屋可能將要被拆遷的信息告知承租人，而且一旦明確拆遷范圍，再進(jìn)行出租，則屬于違法出租，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。此外，承租人為了更好地維護(hù)自身的利益，在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)積極主動(dòng)對(duì)該區(qū)域動(dòng)遷情況進(jìn)行調(diào)查，避免因簽訂無(wú)效租賃合同而受到經(jīng)濟(jì)損害。

一般情況下，拆遷人會(huì)直接同房屋的產(chǎn)權(quán)人去談賠償事宜，一般不會(huì)單獨(dú)接待承租人，但承租人可以依據(jù)合法的租賃合同可以要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)以及搬迂補(bǔ)助費(fèi)。

如果房屋確定要被拆遷，建議租客在規(guī)定的期限完成搬遷，但要保留相關(guān)的證據(jù)，同拆遷人協(xié)商相關(guān)的補(bǔ)償事宜的。

以上內(nèi)容就是小編對(duì)“租的房屋被拆遷,租客找誰(shuí)賠償”問(wèn)題進(jìn)行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。

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王舸律師，西南政法大學(xué)法律本科學(xué)歷，法學(xué)學(xué)士，民建會(huì)員，2015年、2018年九龍坡區(qū)優(yōu)秀律師，具有深厚的法律功底和豐富的司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，豐富的辦案技巧，對(duì)案件有敏銳的判斷和掌控能力，能根據(jù)案件的具體情況和訴訟進(jìn)程的變化為委托人準(zhǔn)確提供應(yīng)對(duì)策略。擅長(zhǎng)代理各類(lèi)民商事訴訟、刑事訴訟及非訴訟案件，擔(dān)任多家單位及個(gè)人的常年法律顧問(wèn)。秉承專(zhuān)業(yè)的法律知識(shí)智慧和高度的職業(yè)責(zé)任感，持法律之劍,維天平之衡，為當(dāng)事人合法權(quán)益披荊斬棘，保駕護(hù)航。

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