一、新婚姻法男方出首付離婚時怎么判?

男方在婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于男方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;夫妻不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸男方，尚未歸還的貸款為男方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由男方對女方進行補償。

二、有哪些法律依據(jù)?

1)《關(guān)于適用若干問題的解釋(三)》　 第十條　夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

2)《婚姻法》(2001修正)　第三十九條　【夫妻共同財產(chǎn)的離婚處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

三、婚前買房屬于共同財產(chǎn)嗎?

婚前買房是個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共有財產(chǎn)。

婚姻法規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(1)工資、獎金;

(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(3)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(4)因繼承或贈予所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外;

(5)其他共同所有的財產(chǎn)。

夫妻個人財產(chǎn)范圍：

(1)一方婚前的財產(chǎn);

(2)一方因身體受到傷害獲得的賠償(醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等);

(3)遺囑或贈與合同確定只歸一方所有的財產(chǎn);

(4)一方專用的生活用品;五、其他應(yīng)當(dāng)歸一方所有的財產(chǎn)。

綜上所述，夫妻雙方婚前的財產(chǎn)均屬于個人財產(chǎn)，但若婚后由雙方共同還貸，則離婚時幫助還貸的一方可以得到房屋增值等方面的補償，也可通過協(xié)商獲得房屋所有權(quán)，而在婚姻存續(xù)期間獲得的所有財產(chǎn)均屬于雙方共同財產(chǎn)。

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