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寧波
離婚房貸未還清應該由誰來繼續還房貸
離婚房貸未還清應該由誰來繼續還房貸
1、房貸是一方個人債務，由個人償還的：
婚前一方貸款購買房屋，婚后夫妻共同還貸，離婚后，尚未還清的房貸屬于產權登記一方的個人債務，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，法院根據財產的具體情況，按照照顧子女和女方權益的原則作出公平裁判。
2、房貸是夫妻共同債務，需兩人共同償還的：
結婚后，如果是夫妻之間的一人以個人名義負債買房，那么房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。
如果兩個人離婚了，這個負債仍然需要夫妻二人共同償還。但是如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，也可以由其中一方進行償還。但這種約定只對夫妻之間具有約束力，對銀行沒有約束力。
這是因為房屋是夫妻一方貸款購買，屬于共同債務。作為共同債務人對償還貸款應承擔連帶責任，盡管夫妻間對房產的歸屬和債務的承擔進行了約定，但不能以此為由對抗銀行。
也就是說，如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。
《婚姻法》對債務的規定
第四十一條離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
房貸是屬于債務，在離婚的時候可以根據它的性質來確定到底由誰來進行償還會比較合適，處理房貸有爭議的人也可以及時的通過法律途徑來維權。關于離婚房貸未還清之后房貸的處理，發生類似事情時可以來律霸網找律師幫忙。
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