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寧波
男方付首付新婚姻法有什么規定？
中國老百姓在結婚的時候通常都要求男方提供一套房子或者最少要首先支付房子的首付才能夠將其作為彩禮迎娶妻子，但是在真正結婚直到離婚時才會發現讓男方付完首付再結婚就會出現房子分割的糾紛問題。那么，男方付首付新婚姻法有什么規定？
一、男方付首付新婚姻法有什么規定？
1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下 這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財產,按夫妻共同財產分割。
2、一方出資、登記在雙方名下 對于一方出資,雙方都登記的情形,一般會視為夫妻共同財產。 根據不動產的登記制度,只要房產證上出現了名字,他(她)就有份。對于這種情形,不管另一方是否出資,但房產證上已經登記了他(她)的名字,則該房產應為夫妻共同財產。至于如何分割,可視具體情況而定,如未約定按份共有的,可認定為共同共有,即人們常說的“對半分”。不過,這也并非絕對,對于這種情形而言,還會適當考慮到出資人的具體情況,因此離婚分割該房產時,出資一方可適當多分。
3、一方出資、登記在一方名下 對于婚前以個人名義買房并申請按揭貸款的情形,如果房產證上只登記在一個人的名下,那么該房屋仍為其個人財產,即人們常說的“婚前財產”。同樣,按揭貸款為其個人債務,即使婚后配偶一方參與清償貸款,但并不改變該房屋為個人財產的性質,因此,在離婚分割財產時,該房屋為個人財產,剩余未歸還的債務,為個人債務。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分,應當予以返還。
4、雙方都有出資、登記在一方名下 還有一種情形需要注意,即房產證登記在一方名下,但配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資的,在離婚分割財產時,該房屋仍為產證登記人的個人財產,剩余未歸還的債務,為其個人債務,但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分,應當予以返還。
男方提前支付了房子的首付并不能證明房子的實際歸屬于男方而在離婚分割財產的時候主張房子的所有權，因為如果夫妻在結婚之后一起出資償還后期的房貸就將房子轉化為共同的財產需要平均分配。
?2018年離婚時,拆遷回遷房應該怎么分割?
?各種情況下離婚房產怎么分割
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簡介:
石花，2019年取得《法律職業資格證書》，在校期間多次榮獲國家勵志獎學金、學校獎學金、三好學生等榮譽，法學理論功底深厚。2020年在公司擔任法務，期間為公司解決多項法律問題。現執業于榮獲“全國律師行業先進黨組織”、“貴州省優秀律師事務所”、“貴陽市優秀律師事務所”榮譽稱號的貴州馳宇律所事務所。執業期間，辦理了諸多民事訴訟案件與非訴案件，取得良好的效果，積累了豐富的工作經驗。擅長于合同糾紛、侵權糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故、民間借貸等訴訟業務，對刑事辯護案件也深有研究。始終秉持“誠信執業、追求卓越”的執業理念，盡最大努力維護當事人的權益，為委托人提供優質高效的專業法律服務。
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