在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國有建設用地企業被征收拆遷，應怎樣維權？
團隊最近接受了佳木斯和綏化兩個被拆遷企業當事人委托的征收拆遷維權工作，兩個企業的共同點為：占有土地的性質均為國有;且辦理了相關土地使用權證以及房產證和工商注冊;土地的取得方式均為劃撥。現面臨征收拆遷，拆遷方給予的補償說法如出一轍。
一、土地由于取得的方式是劃撥，所以沒有土地使用權的補償。原因在于你劃撥取得土地就沒有花錢，那我征收土地就不需要土地補償。
二、由于你房產證和土地使用權證都表明了是住宅而非經營，所以就沒有停產停業損失補償。如果依照拆遷方給出的說法，被征收企業能獲得的補償只有房屋補償了。眾所周知，房屋補償價值是非常低的，這樣的情況對我們的當事人是非常不利的。面對這樣的情況，我們應該怎么維權呢?
本團隊專業律師認為：
一、如果還處于評估階段，那應及時要求重新評估，也可自行委托評估機構就土地和房屋進行市場評估。特別是土地的價值，更應該進行有效評估。它的參考數據應來自于已成交土地的價值或者是商品房的價格。
二、如果已經下發了征收補償決定書，應及時提起行政復議或行政訴訟。就其征收方案和評估方式、項目、方法等提起不合法審查，完成撤銷該行政行為的目的。
三、商業經營用房一樣有權利進行房屋置換，也就是可以選擇回遷或者是同地段的商業用房置換。
四、經營行為的界定應由這樣幾個行為完成：1、有營業執照且在注冊有效期內;2、有納稅證明或者免稅證明;3、實際經營行為存在且持續。
以上幾點是本團隊律師提醒被征收企業要特別注意的。
本文為栩銳北京集體土地拆遷維權律師網律師原創文章，謝絕轉載。如若轉載，請征得本律師團隊同意。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
趙**破壞軍人婚姻案
2021-01-02訴訟前財產保全的前提有什么
2021-03-21主債務過期怎么解除抵押權
2021-03-25民事排除妨害怎么強制執行
2020-12-14監護過失是否要承擔侵權責任
2020-12-31事故賠償如何認定
2020-12-11房屋他項權證過了有效期的后果有什么
2020-12-23休病假多久就解除勞動合同
2020-11-20工傷待遇未解決勞動關系是否存續
2021-03-10企業經濟性裁員的條件和程序規定
2021-02-23意外保險屬于遺產嗎
2020-11-15婚嫁保險有什么用
2021-02-15產品責任險——“中國制造”出口難題
2020-12-19保險公司怕擔責是否可以起訴解除保險合同
2021-02-25被保險人死亡后,投保人解除保險合同有效嗎
2020-11-10代簽名人身保險合同法律效力問題研究
2021-01-24投保人在法律上有什么規定
2020-11-22車禍死者身份不明也可保險理賠
2020-12-22保險合同是附條件的民事行為嗎
2021-01-10保險代理人是指什么意思,主要包含哪些業務范圍
2021-01-24