夫妻一方死亡婚前房產怎么處理

在我國，財產繼承制度中有法定繼承和遺囑繼承兩種主要的繼承方式。被繼承人死亡以后如果沒有留下遺囑、遺贈及遺贈扶養協議的，或者是遺囑、遺贈及遺贈扶養協議依法不能認定的，適用法定繼承。所謂法定繼承是指按照法律規定的繼承人的范圍、繼承人順序、遺產分配原則來分配被繼承人遺產的一種繼承方式。這種繼承只是在沒有遺囑時發生法律效力，故又稱無遺囑繼承。

適用法定繼承就必須確定法定繼承人的范圍和順序。《繼承法》第10條規定：“遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序的繼承人繼承，第二順序的繼承人不繼承。沒有第一順序的繼承人的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女包括，婚生子女、非婚生子女，養子女和有扶養義務的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。”《婚姻法》也規定，養子女與養父母之間的權利義務，繼子女與繼父母之間的權利義務等同于父母子女之間的權利義務。因此在本案中，秦-娜和三位繼子女均是法定的第一順序的繼承人，他們對宋*濤遺留的財產均享有同等的繼承權。三位繼子女以父親去世后留下的房產系親生父母共同財產為由拒絕繼母繼承的主張是法律所不允許的。

另外，《繼承法》第13條規定：“同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人進了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。……繼承人協商同意的，也可以不均等。”基于上述規定，秦-娜在繼承宋*濤的遺產時，不僅可以要求與三位繼子女同等的繼承份額，而且還可以要求予以照顧，適當多分。

二、婚前買房婚后辦證是否屬于共同財產

該房產不屬夫妻共同財產。首先，該房屋不是夫妻關系存續期間所獲得的財產。配偶婚前已出資購買房屋，完成了取得房屋產權的實質要件。結婚后，才領取該房屋的的產權證，只是對該房產賦予了外在的證明。

其次，該房產不能因為你的居住而轉化為夫妻共同財產。根據《婚姻法》第十九條：“夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應當采用書面形式。”據此，要將配偶的婚前房產轉化為夫妻共同財產，必須有雙方的書面約定，如果沒有書面約定或約定不明確，則該房產不會因為結婚以及你的居住時間的長短而改變。

三、婚后父母出資買房，房產應該怎么處理

婚姻法司法解釋規定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

該解釋還規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

這里的出資指的是全額出資，如父母僅付了首付的，產權登記在自己子女名下，僅視為對子女個人的贈與(本金)，如果登記在小夫妻雙方名下的，當然屬于共有，未做份額約定的，視為共同共有。

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