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房產夫妻之間婚內過戶需要什么材料

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 548人看過

房產是屬于自己的私有財產，所以我國公民是有權利對自己的房產進行處置和分配的。如果夫妻在婚姻關系存續期間要將房產進行過戶的話，需要到當地的房管局攜帶好相關的材料，依法辦理房產過戶的相關手續。下面小編要為大家介紹的就是房產夫妻之間婚內過戶需要什么材料?

一、房產夫妻之間婚內過戶需要什么材料?

1、需要過戶資料：原《房屋所有權證》、雙方的身份證、《結婚證》或其他婚姻證明材料等。以上都要原件，最好能事先準備兩份復印件。

2、夫妻雙方一同到當地的房屋產權管理機關去辦理，因為要當事人親自填表格。

3、如果夫妻間采取的是贈與方式，那還要先到公證處去搞贈與公證。

4、關于婚內財產的轉移，不收稅費，只收工本費。

二、房產過戶的注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;

3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件;

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

在婚姻關系存續期間的話，房產過戶需要攜帶的材料主要包括雙方的身份證，結婚證，房屋所有權證，到當地的房屋產權管理機關去辦理就可以了。婚內的房產過戶轉都是不收稅費的，但是需要交納一定的工本費。



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