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已經被凍結的拆遷房還可以購買嗎

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-07 · 781人看過

已經被凍結的拆遷房還可以購買嗎

拆遷凍結，顧名思義，指的是在房屋征收公告發布之后，政府已經將征收范圍劃定，并需要在一定期限內對征收范圍之內的房屋進行評估，并根據評估結果制定拆遷安置補償方案，并禁止任何單位或個人從事增加補償費用的行為。

《中華人民共和國城市房地產管理法》有規定，司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房地產不得轉讓，所以被凍結的房屋不能進行出售或者更名等行為。房屋拆遷后，開發商是按照原房屋產權證上的相關內容，對業主進行補償，因為被凍結的房屋無法進行更名，所以購買此類房屋對于買方來說，風險比較大。

國家法律有規定禁止出售被限制房地產權利的房地產，如果購房者執意要購買，那買賣雙方的交易則屬于私下交易，私下交易不受法律保護。

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