結婚的時候就要有房子、車子，現在似乎已經成了一種不成文的規定，但是在婚姻存續期間基本上是不存在針對房子的問題的，但是如果出現離婚等情況的話，那么就可能會需要進行產權的分割，這個時候就需要對產權進行重新的登記，那么2017新婚姻法 產權登記的房產離婚時該如何分配？

(1)婚前買的房子，掛號在自己名下的，歸于個人產業，離婚時不進行分配。關于婚前房產的規則，婚姻法持續連續了05的相關規則，婚前獲得產業為個人產業，婚后獲得為夫妻一同產業，差異在于：夫妻一同產業要是萬一離婚的話一般原則是要分對方一半的，即使最初對方沒有在房子上花一分錢。因而，如果婚前就置備好了房子，那么房子不動產證上寫了誰的姓名，就歸于誰。

(2)不論婚前婚后，如果由爸爸媽媽出資買的房，掛號在自己子女名下的，則確定為個人產業，不歸于夫妻一同產業。爸爸媽媽出資為子女購買的房子在法律上仍定為贈予，贈予的產業歸于夫妻個人產業，如果不懂產權掛號夫妻兩個人的名下，則為夫妻一同產業，離婚的時分均勻切割，換句話說，就看房產證上是不是有的姓名了。

(3)婚前買的房子，掛號在自己名下的，如果夫妻兩邊一同還貸，離婚時應考慮對對方還貸部分進行補償。這句話的意思闡明，這個房子是誰付的首付，房子就歸誰，成婚后又兩個人一同還房貸，這樣的房子你可能分不到，可是會依據你還房貸的金額給與現金補償，說的刺耳點，就是把你給的房貸還給你，增值的部分也算。

(4)婚前買的房子，婚后房子的增值部分與愛人無關。其實仍是那句話，婚前買的房子歸于夫妻個人產業，不論是增值仍是價值降低，和其他人都沒有太大的聯系。可是如果僅僅婚前付了首付，婚后一同還貸的，依照剛剛說的第三條的規則處理。所以，成婚的時分一定要翻一番婚姻法，否則什么都不知道就成婚了，今后吃啞巴虧的就是自己了。

(5)婚前全款買房，婚后領房本，房子歸于婚前產業。這兒涉及到一個不動產權的確定時刻規范，由于付出購房款是獲得房子產權的本質要件，收取房子不動產證僅僅獲得房子產權的方式要件。如果成婚后拿到房產證，可是買房的這筆錢真實成婚前付清的，那這必定只能算個人產業了，如果有書面方式的約好，而且約好合法，能夠依照約好進行產業切割。所以，成婚一定要澄清房子的所有權歸屬，否則哪天來個小三，然后你對房子又只要暫住權的話，那你就很慘了。

可以說還是比較的復雜的，但是2017新婚姻法可以說基本上已經將這些可能出現的問題都一一的羅列了出來，并且給出了相應的解決方式，基本上來說如果是夫妻一方婚前全款購買的房子，而且登記在個人的名下的話，那么該房子就屬于一方的個人財產了。

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