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私有房屋的拆遷補償款離婚時怎么分割

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-08 · 456人看過

在拆遷補償?shù)膬煞N方式中，無論是貨幣補償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人所取得的補償款或調(diào)換房都屬于被拆遷房屋的價值轉(zhuǎn)化形態(tài)。那么私有房屋的拆遷補償款離婚時怎么分割呢？

私有房屋的拆遷補償款離婚時怎么分割

如果房屋屬于私房的，即產(chǎn)權(quán)房，房屋的所有權(quán)人才是被安置對象，居住權(quán)人并不是被拆遷人。這個時候離婚案件的當(dāng)事人就需要分析一下了，該房屋是否屬于婚后取得的夫妻共同財產(chǎn)，如果僅僅是一方婚前財產(chǎn)或者是一方父母的財產(chǎn)，那動遷后仍不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

如果動遷的是公房的，如果公房雖然是一方婚前承租的，但是因為結(jié)婚，配偶實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有住房但是居住困難的，也屬于安置對象。

如果當(dāng)事人以本標(biāo)準(zhǔn)判斷困難的，可以查看動遷協(xié)議，即動遷協(xié)議上是否有自己的名字，或者房屋配置單上的配置方案是什么。

如果能夠確定自己在動遷安置中享有權(quán)利，那么可以等到動遷安置后提起離婚訴訟，如果根本就不能獲得補償?shù)?，?dāng)事人還是早日起訴比較好，離婚訴訟之路很漫長，早點起訴有利于案件的早日審理結(jié)束。

根據(jù)民法的添附理論，房屋的總體增值當(dāng)然包括裝修款及其相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，離婚時對房屋價值進行評估時，當(dāng)然會一并確定裝修款及其相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分在整個房屋價值中所占的比例，給未取得房屋的一方以相應(yīng)的補償。因此，在這種情況下，不會損害女方的權(quán)益。裝修部分想要取得相應(yīng)補償，其前提是事先簽訂協(xié)議。

裝修部分并不是真正意義上的房產(chǎn)，因此在離婚時要獲得補償，只會對殘值進行評估，而后取得相應(yīng)補償，考慮到裝修部分會隨著時間推移而貶值，因而其獲得補償也極為有限。

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