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住房貸款利息扣除期限最長(zhǎng)不得超過(guò)幾個(gè)月

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-12-04 · 695人看過(guò)

一、住房貸款利息扣除期限最長(zhǎng)不得超過(guò)幾個(gè)月

依據(jù)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法規(guī)定，住房貸款利息抵扣個(gè)人所得稅的，扣除的期限最超不超過(guò)240個(gè)月，也就是20年。

《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十四條

納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

本辦法所稱首套住房貸款是指購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

二、房貸下來(lái)多久后可以提前還款

1、個(gè)人要提前還房貸，其實(shí)大多數(shù)的銀行都要求申請(qǐng)人的房貸已經(jīng)申請(qǐng)滿一年的時(shí)間后，才可以向貸款的銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸的。有不少銀行也可以在房貸沒(méi)有滿一年的情況下提前還款，不過(guò)這樣的話，銀行就會(huì)收取一定的違約金。

2、而對(duì)于提前還款違約金的收取，各個(gè)銀行是不同的。如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款，就要先向貸款的銀行咨詢一下相關(guān)的費(fèi)用。

3、提前還房貸，一般房貸滿一年后，大多數(shù)的銀行是不會(huì)再收取違約金了。當(dāng)然也會(huì)有少數(shù)的銀行對(duì)于房貸在2-5內(nèi)的會(huì)收取一些違約金。違約金的收取一般是3%-5%不等。

4、另外，個(gè)人提前還款也要看是提前一次性還清還是還部分的貸款。如果是還部分的貸款，銀行對(duì)于還款的額度會(huì)有限定。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法規(guī)定，住房貸款利息抵扣個(gè)人所得稅的，扣除的期限最超不超過(guò)240個(gè)月，也就是20年。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。

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