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寧波
建議提高城市房屋拆遷補償標準
二、從以人為本、關注民生的角度來說，應提高補償標準。特別是近幾年來，土地使用權出讓價、商品房價格和二手房價格在不斷攀升，而政府制定的補償標準卻多年停滯不動，給被拆遷人造成巨大的利益損失。拆遷補償標準應是動態的，應根據被拆遷房屋的土地區位、用途、建筑等因素，按照拆遷當時的市場正常交易價格評估，切實保證拆遷補償價格同房地產市場接軌，真正做到按照市場規律確定拆遷補償標準，及時調整、修正拆遷補償價格指數，確保不低于同期商品房價格上漲的指數。大多數地方、就多數被拆遷人而言，房屋是其安身立命的根本，是其最基本的生活條件，由于拆遷補償與新房價差距很大，導致大多數低收入居民無力購買新房、返遷新居，在此情況下，就會導致拆遷戶上訪，要求增加補償費和安置費。現實的狀況是，由于貨幣化補償標準偏低，如果選擇貨幣安置，被拆遷戶不僅喪失自己多年生活的家園，而且得到的補償費無力購買新房，連最基本的生活條件都不具備，造成極大多數被拆遷戶選擇產權置換或就地安置，以降低損失，這樣不僅使原本推行貨幣化安置的立法意圖難以實現，而且也剝奪了被拆遷戶選擇居住地段的權利，效果不好。
三、從政府獲利的情況看也應該提高補償標準，讓利于民。
政府從房屋拆遷中收回土地進行拍賣，本身就獲得了巨額的土地收益，項目建成后，政府又可以從中收取大量的稅金，并解決大批人員就業，因此，從長遠利益來看，房屋拆遷政府是獲得高額匯報的，政府應該讓利于民，提高補償標準。
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