如今我國離婚率一直居高不下，很多家庭都存在這一矛盾，有時夫妻雙方不能很好地處理這些矛盾就會極大地損害夫妻之間的感情。在雙方離婚時，用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋如果在財產(chǎn)分割時只判決歸屬于夫妻中的一方，就需要辦理過戶手續(xù)。下面小編就為大家總結(jié)了2017新婚姻法婚后過戶的相關(guān)法律知識。

一、婚房產(chǎn)過戶的時間限制

離婚房產(chǎn)是有執(zhí)行時效的，通常為期限為2年。若一方直接起訴要求另一方履行離婚協(xié)議，法院一般會啟用簡易程序受理，時間為三個月。

二、法律的相關(guān)規(guī)定

(1)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務(wù)導(dǎo)致請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)的訴訟時效為兩年。離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務(wù)侵占另一方財產(chǎn)的，離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為，有權(quán)請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)的訴訟時效為兩年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計算。

(2)離婚時漏分夫妻共同財產(chǎn)，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)的訴訟時效為兩年，從發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)漏分財產(chǎn)之次日起計算。

(3)請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，應(yīng)在男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)提起訴訟。離婚后要求確認財產(chǎn)分割協(xié)議效力或?qū)ω敭a(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，應(yīng)在男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)提起訴訟。

離婚房產(chǎn)過戶辦理必須是在取得房產(chǎn)證的情形下才可以辦理離婚房產(chǎn)過戶。未取得房產(chǎn)證的按揭房，可以在取得房產(chǎn)證后再行辦理過戶手續(xù)，如果對于房產(chǎn)未過戶不放心的，也可以拿離婚證明讓擔(dān)保公司贖樓，取得房產(chǎn)證后，再去辦理過戶手續(xù)即可。

三、離婚房產(chǎn)過戶的條件

離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：

(1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

(3)到房管局辦理免征契稅申請;

(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費;

(5)取證。

綜上所述，2017新婚姻法婚后過戶有時間上的限制，即在獲得生效的法院判決之后的兩年內(nèi)。此時只需要攜帶相關(guān)的材料到房管局辦理過戶手續(xù)即可，有時房管局還需要法院簽發(fā)的協(xié)助執(zhí)行通知書。對于這方面如果還有疑問，請您咨詢律霸的律師們，他們會給您更為詳細的答案。

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