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女方是否可以索要未婚夫房產(chǎn)

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 521人看過

1998年1月，張先生和未婚妻梁女士簽訂一份贈與協(xié)議，將位于宣武區(qū)的一套兩居室贈與女方，并在公證處進行公證。在雙方的婚前財產(chǎn)協(xié)議中明確認定，這套兩居室是女方的婚前財產(chǎn)，在兩人婚后夫妻關(guān)系存續(xù)期間不作為夫妻共同財產(chǎn)處理。五年時間過去了，張先生至今未向女方交付房子，也沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。梁女士因此將張先生告上了法庭。

受理案件的法官發(fā)現(xiàn)，張先生自愿將房產(chǎn)贈與對方，但進行公證時沒有同時說明贈與的時間和附加條件，這就給法院審理出了一道難題。

這種情況一般會出現(xiàn)四種結(jié)果。首先，如果張先生在簽訂該贈與協(xié)議時明確寫入“結(jié)婚時，該贈與合同即生效”的條件，那么，這個合同只有在雙方結(jié)婚時才能生效;第二種情況是，如果雙方簽訂贈與合同時，明確寫入“如果不結(jié)婚，該贈與合同無效”，則梁女士現(xiàn)在無權(quán)索要這所房子;第三種情況，雙方簽訂該贈與合同時沒有附加任何條件，那么在雙方簽完字后，張先生就應(yīng)履行贈與義務(wù)，給梁女士辦理房屋過戶手續(xù);第四種情況是，在此期間，梁女士對張先生實施了犯罪，嚴重侵犯了張先生的利益，張先生可以主張撤消該贈與合同。但可以肯定，這個經(jīng)過公證的合同是合法有效的，一般情況下，不可以隨便撤消。

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陳鵬內(nèi)蒙古瀛昊律師事務(wù)所丨內(nèi)蒙古 包頭
執(zhí)業(yè)證號：11501201810063649
民間借貸 婚姻家庭 財產(chǎn)繼承 勞動糾紛

簡介:

本人執(zhí)業(yè)以來，秉著“信譽為本”、“客戶至上”的執(zhí)業(yè)精神，倡導(dǎo)“法理精神和服務(wù)創(chuàng)造價值”的理念，始終堅持“憲法法律至上、社會公平正義至上、當事人合法權(quán)益至上”的執(zhí)業(yè)追求，在法學(xué)專業(yè)領(lǐng)域不斷學(xué)習(xí)，深入研究。憑借對國內(nèi)經(jīng)濟政策、社會動向的準確把握及現(xiàn)行法律的深刻領(lǐng)會，依托與各級司法部門、行政機關(guān)、行業(yè)協(xié)會、中外企業(yè)建立的良好合作關(guān)系，以學(xué)者的嚴謹態(tài)度，專家的服務(wù)水準，為委托人提供優(yōu)質(zhì)高效、盡職盡責(zé)的法律服務(wù)！? 在1年多的律師執(zhí)業(yè)過程中，我經(jīng)辦了大量的各類法律事務(wù)：成功辦理民事經(jīng)濟案件30余起，在諸多業(yè)務(wù)中，我尤擅長公司、企業(yè)法律事務(wù)的處理，民商、經(jīng)濟案件的仲裁和訴訟案件的代理。因此，我憑借自己嫻熟公司法、合同法、民法通則、擔(dān)保法、勞動法等相關(guān)法律的優(yōu)勢，先后內(nèi)蒙古多家企事業(yè)單位的專職法律顧問。在承辦案件、擔(dān)任法律顧問或提供其它法律服務(wù)的過程中，我努力運用法律、智慧、勇氣、謀略和技巧，竭誠為顧問單位、委托人服務(wù)，維護了顧問單位的合法權(quán)益。執(zhí)業(yè)2年多來，我通過自己“熱心、細心、精心、耐心”的法律服務(wù)，贏得了顧問單位和廣大委托人的一致好評！?
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