在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻離婚房產是如何分割的
夫妻離婚房產是如何分割的
第一、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚后房屋如何分割?
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。
第二、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，離婚時房屋如何分割?
按最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割，連毛毛都分不到。
第三、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后如何分割?
雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該部分不應認定為夫妻共有財產。比較復雜的情況。
第四、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后如何分割?
房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產，還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。跟上面的第5種情況相同。
第五、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋如何分割?
根據最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后，再由任何一方另行向法院起訴。
以上就是關于夫妻離婚房產是如何分割的內容，希望對大家有所幫助!
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞務外包是臨時工嗎
2021-01-01勞動監察和勞動仲裁哪個快
2021-02-11公司分立是否可以分割土地
2021-01-12引起效力待定的原因是什么
2020-11-08婚后獨自買房如何才能算自己的個人財產
2020-12-19如何繼承股票遺產
2021-02-03承包屬于雇傭關系嗎
2020-12-14圈地種菜侵占公共綠地違法嗎
2021-03-05山東省事業人員試用期工資標準
2021-03-13用人單位調崗降薪合法嗎,怎么樣來維護自己的合法權益
2020-12-292020勞動法律關于勞動力外包是怎樣規定的,與派譴的區別
2021-03-23觀察期間有工資嗎
2021-01-05涉外勞動糾紛案件的處理方法有哪些,境內涉外勞動關系有哪些
2020-11-27責任保險合同中仲裁條款效力
2020-12-23家庭財產保險理賠程序
2020-11-18保險公司該不該賠
2021-02-12保險逾期未交由誰承擔責任
2020-12-15保險代理人失職責任到底應該由誰來負擔
2020-12-16開荒地承包合同怎么寫
2020-12-17土地征用與土地轉讓是什么意思
2021-03-10