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寧波
自然增值財產是什么意思
自然增值
是指在財產所有人擁有的財產因所有人以外的變化因素的存在而出現的價值增長狀態，財產所有人在此一狀態的發生過程中并未起到任何積極推動的作用，即財產所有人并未將原有財產投入到價值再生產的過程中，財產增值的原因是由于外在的因素造成。例如商業中心地段的不動產因其稀缺性和不可替代性增強而增加的價值;擁有的古玩隨著收藏市場的繁榮而價格上漲;持有的股票因公司業績優異而價格上揚等。
【孳息】
是與原物相對而言的，是指由原物而產生的物。孳息包括天然孳息與法定孳息。天然孳息是指依物的自然屬性而產生的物，如母牛所生的牛犢，果樹上所產出的果實，土地上所生產的糧食，都為天然孳息。法定孳息是指依一定的法律關系由原物所生的物，例如，房屋出租所得的租金，依股本金所得的股息，即為法定孳息。法定孳息與天然孳息的區別就在于，前者須依一定的法律關系才能取得，而在此法律關系中，有權取得孳息者須履行相應的義務;而后者是基于物的天性所得，取得人并不以履行一定的民事義務為前提。法定孳息一般只能為須履行相應義務的人取得。
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