在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷貨幣補償能按市場價嗎
拆遷貨幣補償能不能按市場價
拆遷貨幣補償能按市場價。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。貨幣補償，是指在拆遷補償中，經拆遷人與被拆遷人協商，被拆遷人放棄產權，由拆遷人按市場評估價為標準，對被拆除的房屋所有人進行貨幣形式的補償。
房屋拆遷賠償時選擇貨幣補償和選擇房屋補償有什么不同
一、意義不同
貨幣補償，是指在拆遷補償中，經拆遷人與被拆遷人協商，被拆遷人放棄產權，由拆遷人按市場評估價為標準，對被拆除的房屋所有人進行貨幣形式的補償。
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。
二、優點不同
貨幣補償是我國目前城市房屋拆遷補償的主要方式，其主要優點是操作簡單方便，被拆遷人選擇住房可以不受地點等的限制，同時不會產生延長過渡期限、被拆遷人不能及時回遷等后續問題。
關于貨幣補償的金額，根據《城市房屋拆遷管理條例》第24條規定，應當根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。
三、依據不同
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
1、市場評估價
是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
2、商品房交易均價
是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
3、重置價
是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
實際上從以上分析，我們可以看出在我國對于拆遷補償當中的貨幣補償，就是按照市場評估價格來進行產權評估的，當然如果當事人選的并不是貨幣補償，而是另外其他補償方式那么就很有可能不是按照市場價格,?建議這些情況下都可以聯系律師幫忙,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
陳蛟律師，男，漢族，兼修法律與管理，獲法學學位與管理學學位，民商事專業律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務所(全國優秀律師事務所、省級文明律師事務所、貴州省人民滿意的律師事務所)。2018年9月份，陳蛟律師代理的貴陽市某小區業主起訴某房開退還“三通費”一案經貴陽市云巖區法院一審、貴陽市中院二審，二審法院采納本律師代理意見，某房開需要退還已收取的“三通費”。隨后該案被'百姓關注'報道，多家媒體公眾號轉載。2018年10月26日，陳蛟律師接受貴陽廣播電視臺采訪，就房開企業收取“三通費”一事作出公開解答。 堅持以事實為根據，以法律為準繩：受人之托，忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當事人提供最優質、高效的專業法律服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
走過仲裁的交通事故還能訴訟嗎
2020-12-12房產證解除抵押有期限嗎
2021-02-22生產費和撫養費如何算
2020-12-25判決后質押股權如何執行
2020-11-20合同糾紛公司沒有錢怎么辦
2021-03-19房地產轉讓管理辦法
2021-01-02人壽保險理賠都有哪些注意事項
2021-03-25購置房屋怎樣辦理保險
2020-11-17交強險合同生效前出交通事故保險公司賠付嗎
2020-12-21出國旅游保險選購要注意的點有哪些
2020-11-23保險合同中的霸王條款有哪些
2021-01-22把人撞傷了保險怎么賠
2021-03-11四川省的商業車險二次費改啟動了
2020-12-08保險合同簽訂和執行的原則是什么
2021-02-20對保險經紀人的禁止行為是如何規定的
2020-12-10墳墓拆遷賠償標準
2021-02-09房屋拆遷補償規定
2020-11-24租用集體土地的企業拆遷補償是怎樣的
2021-01-31土地證是父親名字過世了拆遷怎么賠
2021-03-15房屋拆遷補償計算標準
2020-12-05