高層住宅最好選幾層

一般情況下，根據樓盤的用途不同可分民用和商用，根據樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。

通常人們把1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內，它的特點是方便的同時又能給生活帶來一種新的高度。

小高層屬于目前市場上比較時尚的一種住宅類型，選擇小高層，并非是人們僅追求一時時髦。

隨著人們追求高品質住宅意識的提高，小高層是未來發展趨勢之一。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購房者的喜愛。

土地資源因它的不可再生性及其開發成本越來越高，在今天，城市建筑向高空延伸已然成為大勢所趨，多層由此越發稀缺。

1、1-5層：視野最差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層還能潮，尤其是頭2年。(從風水講人是要接地氣的，所以1層最好，農村人比較講究這個，他們愿意住1層，認為不接地氣身體不好)

2、6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是最佳觀賞高度。

3、10-12層：浮沉層，最好不要選擇。

4、13-14層：一般二次加水壓的機器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，最好能實地看一下，而且這2個數字都不吉利。

5、15-16層：我認為這是最佳樓層，視野好，越過浮沉層，數字也吉利。

6、17-18層：17層還可考慮一下，因為電梯的機器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。

7、首選南北通透的房子，通風好，夏天也涼快;純南向房子熱，空氣流通性差;其次選純-東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞;千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風!

8、雖然好朝向好樓層稍貴一些，但是你要住一輩子呢，或者將來你兒孫還要住呢，為什么委屈自己，平攤到70年，每年沒多多少錢。

哪些房子千萬不能買選房技巧是什么

1、不選小區邊緣的房子：

小區邊緣的房子往往會緊鄰小區外的街道，交通噪音在所難免。尤其是當小區位于環線主路時這個問題就更加嚴重了。理想的做法是選購盡量遠離主路的樓座，哪怕出入小區遠一點，也要講來自路面的噪音降到最低。

2、不選小區內活動區域邊的房子：

現在大多數小區都為業主配備的“露天活動中心”，往往是老人用的健身器材和供兒童玩耍的秋千、滑梯一應俱全，如果選擇了這個區域邊上的住房后果可想而知。

3、不選底商邊的房子：

我想大家對于發廊的音樂和飯館的油煙不會陌生吧?如果買了這些商業邊上的房子這些音樂和油煙將會一年四季的陪伴你。明智的做法是在購房之前詳細的了解一下小區的配套和規劃，對于將要成為底商邊的房子敬而遠之。

4、不選停車場邊的房子：

開門聲、關門聲、發動機的噪聲……如果你是低層住宅的話，早出晚歸車燈還會直接找到你的家里，另外，停車場邊的空氣質量也遠不如小區的其他區域。所以，在購買停車場邊的房子之前，你可要想好了哦!

5、不選路燈邊的房子：

如果你的房子距離路燈太近的話，不管你愿意不愿意，每晚的“免費照明”你算是跑不掉了。拉窗簾?那通風怎么辦?所以，對于不喜歡睡覺時環境過亮的朋友還是離路燈遠點吧。

6、不選小區出入口邊的房子：

一個小區哪里的活動最頻繁?出入口。現在的小區都有出入口管理措施——大多數機動車都要停車等待放行。

如果是找人的話還要被詢問和登記，而這些是不分白天還是夜間的，在小區出入口買房的朋友我想都是深有體會吧?所以在選房時應該盡量回避在小區的出入口附近買房哦!

以上買房選房知識對您一定對您有所幫助，總體來說您要先判斷自己想選擇哪種類型的樓房，除了考慮房屋本身設計的不同外，還要考慮到生活習慣等多方面的因素，才能選擇出位置、環境、樓層都讓您滿意的房子，您可以多多參考以上建議后綜合選擇，如果仍然對此存有疑問，你還可以向律霸網進行咨詢。