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哪些情況下需要婚前財產公證
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辦理婚前財產公證的，這是當事人自愿的選擇，而不是法律強行要求的。就是沒有辦理公證，對結婚證的領取也是沒有什么影響的。但在一些情況下，可能需要未婚男女辦理婚前財產公證。那到底哪些情況下需要婚前財產公證呢？我們一起在下文中進行了解。
一、哪些情況下需要婚前財產公證
1、婚前一方已經取得產權證的。
因為現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產永遠是個人的，不會因結婚達到一定年限而轉變?yōu)榉蚱薰餐敭a。
2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準。
因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。
3、婚前已經交付了全部房款，婚后才能拿到房產證的。
這種情況并不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬，否則顯失公平。
4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。
這種情況下，房子是婚前個人財產，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半，要注意的是：補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。
二、強烈建議去作婚前財產公證的情況：
1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的;
2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的;
公證為共同財產的，可以寫明各自占有整個房產的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定。
三、辦理婚前財產公證的程序：
辦理公證屬于公證處的業(yè)務，據(jù)了解，各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同，所以，要咨詢房產公證具體事項，客觀地講，只能建議當事人到房屋所在地公證處去咨詢。有些還沒有取得房產證的，可以咨詢公證處能否辦理，如果辦不了，建議辦理日后房產歸屬協(xié)議的公證。
現(xiàn)如今公民的財產范圍都多了起來，而很多夫妻也會在婚后因為財產問題產生糾紛，因此不少未婚男女就會選擇在結婚之前辦理婚前財產公證。但此時需要注意，在哪些情況下需要婚前財產公證，而沒有必要全部都去辦理一個公證。
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婚姻法關于婚前財產公證的有關規(guī)定
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