午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

貨幣補償方式

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-27 · 197人看過

貨幣補償作為主要方式。其原因:一是貨幣補償操作簡單,且一次性了斷,不會產生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續問題;二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房,不受地點等方面的限制;三是避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產生矛盾;四是更好地體現《國有土地上房屋征收與補償條例》(下稱條例)的立法思想,即有條件實行貨幣補償的,盡可能實行貨幣補償。

《條例》規定了拆遷貨幣補償標準確定的基本原則——等價有償,采取的辦法是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估的辦法確定。對于貨幣補償的具體辦法各地有所不同,許多地方對此出臺了法規或規章予以規范。

拆遷補償的方式

1、貨幣補償

貨幣補償作為主要方式。其原因:一是貨幣補償操作簡單,且一次性了斷,不會產生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續問題;二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房,不受地點等方面的限制;三是避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產生矛盾;四是更好地體現《國有土地上房屋征收與補償條例》(下稱條例)的立法思想,即有條件實行貨幣補償的,盡可能實行貨幣補償。

《條例》規定了拆遷貨幣補償標準確定的基本原則——等價有償,采取的辦法是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估的辦法確定。對于貨幣補償的具體辦法各地有所不同,許多地方對此出臺了法規或規章予以規范。

2、產權調換

產權調換,是指拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權,并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋進行產權交換,被拆遷人失去了被拆遷房屋的產權,調換之后擁有調換房屋的產權。產權調換是房屋拆遷補償安置的方式之一,其特點是以實物形態來體現拆遷人對被拆遷人的補償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產權調換的方法,但排除了非公益事業房屋的附屬物。

差價結算以等價交換的原則進行,實質上是結算被拆除房屋的市場評估價與調換房屋市場價的差價,多退少補。相當于先由拆遷人對被拆遷人按其房屋的評估價進行補償,再由被拆遷人按市場價購買拆遷人提供的產權調換房屋。

3、產權調換與作價補償相結合形式

產權調換與作價補償相結合,是指拆遷人對被拆遷人的補償人的拆遷補償中,部分采取產權調換補償,部分采取作價補償,當拆遷人與被拆遷人之間就被拆除房屋進行補償時,以產權調換或作價補償達成協議后,但在拆遷人和被拆遷人雙方或某一方出現困難時,可根據具體情況,雙方協商采取產權調換和作價補償相結合的形式,解決對被拆遷人的補償問題。

折遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議,是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同,它適用《民法通則》和《合同法》。

拆遷協議內容

房屋拆遷補償安置協議具有下列特征:

(1)房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。

(2)房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。

(3)協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。

(4)房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。

(5)房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議,協議的當事人依據協議享有一定的權利,同時又要承擔相應的義務。

(6)房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式。

房屋拆遷補償安置協議主要內容有:

(1)拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標準和地點;

(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;

(6)違約責任和爭議解決的方式;

(7)當事人約定的其他條款。

綜上所述,貨幣補償是作為主要補償拆遷人民的一種方式,當然還有驚喜產權置換,產權置換就是直接給予被拆遷者居住的房屋。也可以兩者都結合。如還有其他疑問,歡迎在線咨詢。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
郭峰

郭峰

執業證號:

13401202010281600

安徽年代律師事務所

簡介:

執業領域? 郭峰律師的執業領域為民商事訴訟、仲裁和刑民交叉案件辯護,尤其在倉儲物流與運輸糾紛、交通事故、刑事辯護、刑民交叉案件辯護、房地產與建設工程等業務領域,具有非常豐富的實務經驗,熟知法院民商事案件的裁判規則與實務操作流程。

微信掃一掃

向TA咨詢

郭峰

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片
欧美mv和日韩mv的网站| 欧美一区二区三区免费视频 | 欧美精品 国产精品| 亚洲国产精品久久人人爱| 色综合久久天天综合网| 亚洲午夜一区二区| 欧美v国产在线一区二区三区| 狠狠色伊人亚洲综合成人| 国产女人aaa级久久久级 | 久久成人久久鬼色| 国产精品超碰97尤物18| 欧美日韩一区国产| 国产成人在线视频网站| 夜夜嗨av一区二区三区中文字幕| 欧美一三区三区四区免费在线看| 国产精品1区2区| 午夜亚洲国产au精品一区二区| 91麻豆精品国产91久久久| 国产精品一二三区在线| 亚洲不卡一区二区三区| 国产日韩欧美精品电影三级在线| 在线观看91精品国产入口| 国模套图日韩精品一区二区| 亚洲精品综合在线| 国产女同互慰高潮91漫画| 91麻豆精品国产综合久久久久久| 丁香六月综合激情| 久久超碰97中文字幕| 亚洲大片精品永久免费| 亚洲三级电影网站| 欧美国产精品一区二区| 欧美本精品男人aⅴ天堂| 欧美亚洲综合另类| 91免费在线视频观看| 国产精品一区二区在线看| 美女任你摸久久| 日韩精品亚洲一区| 午夜伦欧美伦电影理论片| 一二三区精品视频| 亚洲欧美激情一区二区| 国产精品久久久久久久久搜平片| 久久一区二区三区国产精品| 91精品国产综合久久香蕉麻豆| 在线亚洲一区二区| 色综合久久综合| 99re这里只有精品视频首页| 国产精品18久久久久久久久久久久 | 国产成人夜色高潮福利影视| 日本不卡一二三| 午夜国产精品影院在线观看| 亚洲一区二区不卡免费| 亚洲美女在线国产| 亚洲视频小说图片| 亚洲精品欧美激情| 亚洲五月六月丁香激情| 亚洲欧美日本韩国| 亚洲精品成人a在线观看| 亚洲欧美日韩精品久久久久| 国产精品二区一区二区aⅴ污介绍| 2024国产精品| 亚洲国产精华液网站w| 中文字幕一区二区三区在线播放 | 欧美成人精品二区三区99精品| 日韩视频一区二区三区在线播放| 91精品免费在线| 欧美mv日韩mv国产| 中文av字幕一区| 亚洲精品国产a久久久久久| 一区二区三区国产| 日产欧产美韩系列久久99| 秋霞午夜鲁丝一区二区老狼| 日av在线不卡| 国产成人综合视频| 色老头久久综合| 日韩欧美色电影| 国产精品美女久久久久久2018| 亚洲美女屁股眼交| 免费精品99久久国产综合精品| 国产自产高清不卡| 色欧美日韩亚洲| 久久在线观看免费| 亚洲一区日韩精品中文字幕| 日本人妖一区二区| 91在线国产福利| 欧美精品一区二区三区高清aⅴ| 国产精品久久久一本精品| 亚洲最色的网站| 国产成人在线观看免费网站| 欧美午夜精品免费| 久久精品男人天堂av| 一区二区三区精品久久久| 国产综合成人久久大片91| 91视频免费播放| 久久精品视频一区二区三区| 综合在线观看色| 久久国产免费看| 色呦呦日韩精品| 精品福利一区二区三区免费视频| 亚洲精品高清在线| 丁香亚洲综合激情啪啪综合| 欧美日韩午夜在线视频| 欧美国产欧美综合| 久99久精品视频免费观看| 欧美日韩激情一区| 亚洲免费成人av| 成人国产精品视频| 26uuu精品一区二区三区四区在线| 亚洲一区二区三区四区中文字幕| 国产麻豆精品95视频| 欧美老年两性高潮| 亚洲一区二区三区四区在线 | 日韩午夜电影av| 亚洲国产精品人人做人人爽| av在线不卡免费看| 欧美激情一区二区三区蜜桃视频| 秋霞午夜鲁丝一区二区老狼| 欧美日免费三级在线| 一区二区三区中文字幕精品精品 | 91一区在线观看| 国产日韩在线不卡| 风间由美中文字幕在线看视频国产欧美 | 亚洲人成伊人成综合网小说| 国产a级毛片一区| 久久久精品国产免费观看同学| 毛片基地黄久久久久久天堂| 制服视频三区第一页精品| 亚洲成人在线网站| 欧美久久久久久久久中文字幕| 午夜一区二区三区视频| 欧美美女网站色| 久久国产福利国产秒拍| 久久久一区二区| 99久久婷婷国产综合精品电影| 亚洲欧洲精品一区二区三区不卡 | 亚洲欧美在线视频观看| 9久草视频在线视频精品| 中文字幕不卡在线| 91小视频免费看| 亚洲欧美视频一区| 欧美视频日韩视频在线观看| 亚洲五月六月丁香激情| 欧美日韩高清一区二区不卡| 日韩精品三区四区| 2020国产成人综合网| 国产成人鲁色资源国产91色综| 亚洲国产精品成人综合| 91在线播放网址| 婷婷综合五月天| 久久久久久久久久久电影| 成人免费不卡视频| 亚洲自拍欧美精品| 精品少妇一区二区三区日产乱码| 国产在线国偷精品产拍免费yy| 久久精品视频在线免费观看| 色先锋资源久久综合| 视频一区免费在线观看| 国产亚洲午夜高清国产拍精品| av电影在线观看一区| 午夜成人免费视频| 国产亚洲一区二区三区四区| 色综合久久久久综合体| 日韩不卡一区二区三区| 国产欧美日韩另类一区| 欧美午夜精品久久久| 激情综合网av| 亚洲自拍偷拍麻豆| 国产欧美一区二区精品仙草咪| 91精彩视频在线观看| 国产一区二区三区在线观看免费| 国产精品嫩草久久久久| 欧美卡1卡2卡| 91在线播放网址| 国产一区二区三区不卡在线观看 | 国产精品福利在线播放| 欧美一级搡bbbb搡bbbb| 成人免费看的视频| 黄页网站大全一区二区| 亚洲国产精品一区二区久久| 国产精品色噜噜| 2020日本不卡一区二区视频| 欧美日韩国产一二三| 97国产精品videossex| 国产精品77777| 久久99久久99| 日韩电影在线一区| 亚洲成a人在线观看| 亚洲日本va午夜在线电影| 国产夜色精品一区二区av| 日韩一区二区三区电影| 欧美性xxxxxx少妇| 在线观看日韩精品| 91在线国内视频| 99精品视频一区| 播五月开心婷婷综合| 高清av一区二区| 成人精品gif动图一区| 国产一区二区美女诱惑| 久久草av在线| 国产剧情一区在线| 国产91对白在线观看九色|