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寧波
婚房署名及房產(chǎn)分配情況是怎樣的
中國的年輕人買房難，談婚論嫁的時(shí)候選擇婚房大多數(shù)都需要得到兩邊老人的支持。四個老人加兩個新人，到底誰出資誰出多誰出少?婚房的產(chǎn)權(quán)歸屬屬于誰?結(jié)婚買房該寫誰的名字?之前國內(nèi)流行的結(jié)婚模式普遍為男方家里出首付，女方出裝修，然后小兩口共同還貸。這原本是體諒女方經(jīng)濟(jì)情況，也是男方挑起結(jié)婚重?fù)?dān)的一種民俗的現(xiàn)代化演變。然而面臨新婚姻法，這種方法行不通了，因?yàn)?a href='http://www.bjxgfjob.com/guiding/185.html' target='_blank' data-horse>新婚姻法規(guī)定，由父母出資買的婚房，登記在自己子女名下的，為子女個人財(cái)產(chǎn)。對于將要結(jié)婚的新人來說，現(xiàn)在合理的方法就是，雙方共同出資，寫雙方名字，然后共同還貸。房屋產(chǎn)權(quán)屬于兩人，誰也不占誰便宜。
但是新人情況千差萬別，并不能一概而論，買婚房哪種情況寫誰的名字不吃虧?
結(jié)婚買房寫誰的名字?新婚姻法幾點(diǎn)重要前提需要掌握：
一、不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
二、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。
三、婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)。
四、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。
五、男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。
六、婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購買一方父母房改房時(shí)，離婚后該房子屬于一方個人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割。
以上是婚房寫名字的的幾大基本前提。
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