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現如今，夫妻假離婚的也是比較常見的了，這主要是夫妻為了鉆法律的空子，比如借假離婚買房。那夫妻假離婚可以按揭買房嗎？換言之，在假離婚的情況下，離異夫妻是否能夠按揭購房？我們一起在下文中了解這個問題。

一、假離婚可以按揭買房嗎

一般而言，虛假離婚包括兩種情形：一是通謀離婚，二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達到后再復婚的離婚行為。通謀離婚具有以下基本特征：

1、雙方當事人并無離婚的真實意思，不符合協議離婚的實質條件。

2、雙方當事人以離婚為手段，以達到共同的或者各自的目的。如為了逃避計劃生育而多生子女;為了逃避債務;為了兩邊享受分房或購房的國家優惠政策;為了給子女辦理農轉非戶口等等。

3、雙方均有惡意串通離婚的故意，共同采取欺騙或者隱匿事實真相的方法，欺騙婚姻登記機關以違法獲取離婚登記。

4、通謀離婚一般具有暫時性，待預期目的達到后，雙方通常會按約定復婚。但也有一部分人弄假成真，離婚后置原先的約定于不顧，不愿復婚或者與他人再婚，從而容易引起糾紛發生。欺詐離婚，是指一方當事人為了達到離婚的真正目的，采取欺詐手段向對方許諾先離婚后再復婚，以騙取對方同意暫時離婚的行為。

假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風險亦不可小覷。法律上并沒有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續，婚姻關系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。

假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。同時，婚姻關系必須基于雙方自愿而進行結婚登記和離婚登記，如已經辦理離婚登記，沒有法定證據支持撤銷登記，或者又一方不愿意復婚的，則婚姻關系不能恢復。

二、假離婚共同財產尚未分割怎么辦

相關法律條例規定，離婚后，一方以尚有夫妻共同財產未處理為由，向人民法院起訴請求分割的，經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產，人民法院應當依法予以分割。

實際上，假離婚是一種違反法律的欺詐行為，不僅是對婚姻的褻瀆，也是對法律的蔑視。假離婚本身有具有欺詐性，故而不受法律保護，但經過了法定程序，離婚便具備法定效力。假離婚隱含的法律風險不可小覷，常常會弄巧成拙、弄假成真，糾紛不斷。而要是當事人以假離婚買房的話，其實是可以的，因為在法律上只要辦理了離婚手續的，那么就會認定為真離婚，即使當事人本身沒有離婚的意思。更多相關知識您可以咨詢律霸鎮江律師。

假離婚變真離婚財產怎么辦

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為買房子假離婚違法嗎 ?