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寧波
購房返款是開發(fā)商的一種銷售手段
有銷售人員表示該活動已經(jīng)結(jié)束，但也有銷售人員表示“只剩下兩個名額”。中國證券報記者發(fā)現(xiàn)，實際上該樓盤仍有部分房源可以按照“購房返款”活動來銷售，銷售人員私下聲稱仍可以給購房者辦理“購房返款”的申請，只是不再大張旗鼓的宣傳。
雖然是元旦假期，但該樓盤的售樓處遠(yuǎn)不及剛剛推出“購房返款”活動時熱鬧。為了聚集人氣，開發(fā)商又請來前期已經(jīng)繳納定金的業(yè)主參加“抽獎”活動。于是售樓處中坐著幾位“業(yè)主”等待抽獎。
已簽訂購房合同的李*姨向中國證券報記者介紹，她抽到了二等獎，是一部蘋果手機(jī)，但只有全部繳納了房款后才能領(lǐng)取。李*姨估計，“購房返款”活動還會進(jìn)行，只不過開發(fā)商不想引起太大的關(guān)注而變得低調(diào)。“融資的目的還沒達(dá)到，我們這些購房者多是繳納了定金，已經(jīng)支付全款的很少。”李*姨還介紹，這一活動開發(fā)商自由掌握的空間很大，她購買的那套房源本不在“購房返款”的范圍之內(nèi)，但銷售人員還是幫她“申請”到了。
李*姨認(rèn)為，五年之后開發(fā)商承諾返還全部購房款有風(fēng)險，于是她選擇了相對穩(wěn)妥的每年返還的“購房返款”方式。雖然這樣最終只能返還總房價的75%，但保險一些。李*姨對該項目的升值空間表示看好。她認(rèn)為如今是2008年之后的又一個“低點”，因此又購買了一套一室一廳的小戶型，總價不超過20萬，感覺風(fēng)險不大。不過，李*姨承認(rèn)，現(xiàn)在房子變現(xiàn)很難。“周圍新盤太多了，都是深圳的投資客購買的。”
在大亞灣各個樓盤的售樓處前，停滿了來自深圳牌照的看房車。深圳人去大亞灣看房，都有免費商務(wù)車接送。在大亞灣已經(jīng)售出的住宅中，深圳人買走了其中的絕大部分。這些住宅，業(yè)主通常不入住也不裝修，而是坐等升值。夜晚的大亞灣，一個個高樓林立的入住樓盤罕有燈光。
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天津?qū)I(yè)刑事辯護(hù)律師，天津益清刑事辯護(hù)團(tuán)隊負(fù)責(zé)人，從委托人的利益出發(fā)，以案件真相為根本、以法律運用為手段，為犯罪嫌疑人提供無罪辯護(hù)、罪輕辯護(hù)、死刑辯護(hù)、取保候?qū)徛蓭煹鹊鹊娜娴姆煞?wù)。近年來劉偉律師承辦刑事案件數(shù)百起，涉及暴力犯罪、毒品犯罪、經(jīng)濟(jì)犯罪、職務(wù)犯罪等多個領(lǐng)域，其中多為重大、疑難、復(fù)雜案件成功為當(dāng)事人爭取到取保候?qū)彙⒉慌鷾?zhǔn)逮捕、偵查階段撤銷案件、檢察院不起訴、法院判緩刑及二審改判的裁判結(jié)果。
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