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寧波
婚前房產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)嗎
婚前房產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)嗎
律師介紹，如果該房屋的房產(chǎn)證是婚后取得的，這種情況比較好辦，是婚后取得的財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)。但如果該房屋房產(chǎn)證是在婚前取得，情況就比較復雜，怎么認定有兩個要點。
第一、要看雙方在結(jié)婚前是否形成同居關(guān)系
如果形成同居關(guān)系，那么該房屋即使登記一人名下，但屬于雙方出資購買，仍屬于共同財產(chǎn)。
但是法律上共同財產(chǎn)又分了“夫妻共同財產(chǎn)”和“同居一般共同財產(chǎn)”，如何判斷?就需要看當時同居是否以夫妻名義進行。如果以夫妻共同名義同居，領(lǐng)了結(jié)婚證后，婚姻關(guān)系追溯到同居的時候，該房屋屬夫妻共同財產(chǎn)。
第二、看雙方出資購房的目的
如果是為了結(jié)婚，在沒有證據(jù)證明是明確贈與對方的情況下，仍認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果有證據(jù)證明是戀愛中的贈與，則屬于個人財產(chǎn)。
還是那句話：經(jīng)濟賬是易算的賬，感情賬是難算的賬，大家切勿因為“房子是不是共同財產(chǎn)問題”影響了夫妻和睦。
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