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按揭房轉讓協議有法律效力嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-19 · 360人看過

一、按揭房轉讓協議有法律效力嗎(《合同法》?有效日期截止于2020.12.31)

依據我國相關法律的規定，按揭房屋買賣協議是具有法律效力的，例如是雙方自愿簽訂、房屋買賣行為不違反法律規定等情形。

《中華人民共和國合同法》

第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規的強制性規定。

第五十四條?【可撤銷合同】下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：

(一)因重大誤解訂立的;

(二)在訂立合同時顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。

二、簽按揭貸款合同需要注意哪些問題

(一)按照《合同法》第39條規定，提供格式條款的銀行一方必須采取合理方式，提請消費者注意免除或者限制銀行責任的條款，并且還要按照消費者的要求，對這些條款進行說明。也就是說，如果提供格式條款的銀行沒有提醒消費者注意這些不平等格式條款，那么這些條款根本就不能算作合同的一部分，也就對消費者沒有約束力。

(二)《合同法》第40條還專門規定了格式條款無效的其他幾種情況，該條規定，提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。

(三)有的銀行對不平等的格式條款往往會有意識地含糊其辭，使消費者在一頭霧水中簽字蓋章。如果將來合同發生糾紛，那么合同雙方當然會對不平等格式條款的含義產生分歧，這就存在一個怎么樣對這些條款進行解釋的問題。所以需要消費者在簽訂貸款合同時一定要求銀行對這些條款作出明確的解釋。

三、最新資訊(《民法典》于2021.1.1生效)

《中華人民共和國民法典》

第五百零五條?當事人超越經營范圍訂立的合同的效力，應當依照本法第一編第六章第三節和本編的有關規定確定，不得僅以超越經營范圍確認合同無效。

第五百零六條?合同中的下列免責條款無效：

(一)造成對方人身損害的;

(二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。第五百零七條?合同不生效、無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關解決爭議方法的條款的效力。

我們可以了解到按照規定按揭房屋買賣協議是具有法律效力的，這個在國家法律上是有相關的規定，需要雙方的意愿，希望大家可以明白。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。

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