一、城中村拆遷,無證房屋應該怎么補償

無證房屋產(chǎn)生的原因多種多樣，而由于不同的原因，在房屋拆遷補償上會產(chǎn)生不同的結果。下面4種無證房屋不僅應當獲得補償，還應按照正常的房屋予以補償。

1、祖業(yè)產(chǎn)

目前，城市里國有土地上的房屋仍然存在祖業(yè)產(chǎn)，五、六十年代遺留下來的，雖然沒有證件，但是它們是合法存在的，應當予以補償。

2、歷史原因

七十年代到九十年代建造的房屋，由于當時的法律制度不完善，也沒有形成完備的登記制度，因此，這段時間內建造的房屋沒有證件，所以，這段期間內建造的房屋也是應當予以補償?shù)摹?/p>

3、農村房屋

農村房屋大部分沒有房產(chǎn)證，只有集體建設使用證，甚至，有些地區(qū)什么證件也沒有，全村的村民也基本都沒有證件。但是，這類房屋是村集體根據(jù)人口和住房情況申請批準的建房，并且已經(jīng)居住多年，因此，也應當予以補償。

4、城中村房屋

這類房屋時隨著城市的發(fā)展，將農村集體土地上的房子包圍在城市規(guī)劃區(qū)內。對于這類房子，只要是依法建設的，即使沒有產(chǎn)權證也應當按照正常的房屋予以補償。

二、有證房屋，城中村拆遷時，應該怎么補償

城中村拆遷時的補償方案是當?shù)卣疀Q定的，所以這個問題需要詢問當?shù)卣?/p>

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

城中村拆遷,無證房屋應該怎么補償?無證房屋在拆遷征收時拿到的賠償是會比有證房屋少很多，甚至可能會沒有經(jīng)濟補充。城中村拆遷,無證房屋的主人就賠償產(chǎn)生了爭議或是糾紛該怎么樣做，不知道怎么解決可以來律霸網(wǎng)問問律師。