一、租的商鋪遇拆遷,房東停水停電怎么辦

依據我國相關法律的規(guī)定，對房屋進行拆遷時，不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供電等方式迫使被征收人搬遷，房東停水停電的，承租人可以向公安機關報案。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條?實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第三十一條?采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

二、強制拆遷的法定條件有哪些

法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟

被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執(zhí)行，但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序，進行強制拆遷。

強制拆遷以補償決定為前提

如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協(xié)議，不搬遷的;二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復議或者提起訴訟。

必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房

沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執(zhí)行：

1、明顯缺乏事實根據;

2、明顯缺乏法律、法規(guī)依據;

3、明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產經營條件沒有保障的;

4、明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益;

5、嚴重違反法定程序或者正當程序;

6、超越職權;

7、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規(guī)定，對房屋進行拆遷時，不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供電等方式迫使被征收人搬遷，房東停水停電的，承租人可以向公安機關報案。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。