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永康農村征地賠償標準

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-22 · 350人看過

一、永康農村征地補償標準

根據《永康市土地和房屋征收補償安置暫行規定》,永康農村征地補償標準如下:

第五條集體土地征收補償標準按我市現行征地區片綜合價執行。

村集體留用地鼓勵實行貨幣補償。村集體選擇土地返還的,按照實際被征收耕地面積的5%返還用于報批村集體項目建設用地(耕地的確認以土地詳查變更圖為準),其用途按區塊規劃確定;對征收耕地面積較少(按5%計算留用地面積少于2000平方米)的征地項目及本村區劃范圍內已無地可以預留的村,不再安排村集體留用地,實行貨幣補償。選擇貨幣補償的,可按照實際被征收土地面積的8%,以擬征地地塊現行公告實施的住宅用地基準價的3倍計算,全額返還村集體用于發展集體經濟。

征地具體工作由被征地塊所在的鎮(街道、區)負責落實,征地完成并交付使用后,市財政(統征辦)按每平方米10元的標準將征地工作經費撥付給鎮(街道、區)。

第六條集體土地地面附著物補償按以下標準執行。

(一)青苗補償。按有苗則補、無苗不補的原則,耕地每畝1000元,非耕地每畝600元,經濟林(毛竹、杉樹等)每畝1500-2000元,多年生經濟作物(葡萄、楊梅、柿子、枇杷等)根據實際情況經評估后按實補償,果樹(梨、桔等)參照房前屋后零星樹木補償標準補償,名貴樹木的移植費用根據實際情況給予適當補償。

(二)其它地面附著物補償。經批準(報備)的種養殖業等臨時建筑、用水用電及生產生活等設施的補償按評估價以貨幣方式進行補償。

(三)墳墓遷移補償。由各鎮(街道、區)組織實施,并按規劃定點遷移,其補償標準為:土墳一穴一箱的每穴補償1000元,每增一箱增加補償100元,最多補償1500元;其它墳墓一穴一箱的每穴補償1500元,每增一箱增加補償100元,最多補償2000元。需要建公墓的,用地征收按有關規定的標準進行補償。

二、相關法律規定

《土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

綜合以上介紹,《永康市土地和房屋征收補償安置暫行規定》對永康農村征地補償標準作了詳細的規定,永康在征地時,會依據這一規定的標準對農民進行補償。如果你還有關于這方面的法律問題,請咨詢律霸網律師,他們會為你進行專業的解答。

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