申請執(zhí)行人徐某與被執(zhí)行人黃某于2012年1月20日簽訂一份二手房買賣合同，該房產(chǎn)已以黃某的名義辦理了銀行按揭，合同約定黃某將其名下一處房產(chǎn)作價(jià)50萬元售予徐某，黃某協(xié)助徐某辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。徐某取代黃某向銀行交納房款8.3萬元，其后，因房價(jià)上漲，黃某反悔，拒絕協(xié)助徐某辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。經(jīng)多次協(xié)商未果，徐某依合同約定向某仲裁委員會(huì)申請仲裁，要求黃某協(xié)助徐某辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2012年8月，仲裁委裁決：黃某協(xié)助徐某辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)(未對房款的支付事項(xiàng)進(jìn)行裁決)。黃某拒絕履行，2013年3月，徐某向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，在法院執(zhí)行過程中，黃某向法院反映其家庭僅有該一套房產(chǎn)，認(rèn)為法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。

【解析】

因黃某一家不在涉案房產(chǎn)居住，長期在外地做生意，不屬于《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條之情形，黃某以其僅有一套住房之理由以對抗法院的強(qiáng)制執(zhí)行不能成立。該案屬買賣合同糾紛，仲裁裁決遺漏的房款支付問題未予解決(包括支付數(shù)額、支付期限、支付方式等)，如果人民法院按照仲裁裁決事項(xiàng)強(qiáng)制執(zhí)行，有違公正司法原則，會(huì)造成被執(zhí)行人的不滿，預(yù)期社會(huì)效果不良。針對執(zhí)行中的仲裁裁決存在的這一瑕疵，人民法院應(yīng)如何處理?

依據(jù)仲裁法第五十八條第一款之規(guī)定，有下列情形之一的，人民法院可以裁定撤銷仲裁裁決：

(一)沒有仲裁協(xié)議的;

(二)裁決的事項(xiàng)不屬于仲裁協(xié)議的范圍或者仲裁委員會(huì)無權(quán)仲裁的;

(三)仲裁庭的組成或者仲裁的程序違反法定程序的;

(四)裁決所根據(jù)的證據(jù)是偽造的;

(五)對方當(dāng)事人隱瞞了足以影響公正裁決的證據(jù)的;

(六)仲裁員在仲裁該案時(shí)有索賄受賄，徇私舞弊，枉法裁決行為的。該條第三款規(guī)定，人民法院認(rèn)定仲裁裁決違背社會(huì)公共利益的，應(yīng)當(dāng)裁定撤銷仲裁裁決。該案不存在上述撤銷仲裁裁決的法定情形，并且當(dāng)事人也未在法定期限內(nèi)提出撤銷申請，因而難以依據(jù)上述法律規(guī)定對該案仲裁裁決予以撤銷，否決仲裁裁決的法律效力。人民法院自然也談不上依據(jù)仲裁法第六十一條規(guī)定，裁定中止撤銷程序，要求仲裁機(jī)構(gòu)重新仲裁，而使仲裁裁決處于效力待定狀態(tài)。

根據(jù)民事訴訟法第二百三十七條第二款之規(guī)定，有下列情形之一的，人民法院裁定不予執(zhí)行：

(一)當(dāng)事人在合同中沒有訂有仲裁條款或者事后沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的;

(二)裁決的事項(xiàng)不屬于仲裁協(xié)議的范圍或者仲裁機(jī)構(gòu)無權(quán)仲裁的;

(三)仲裁庭的組成或者仲裁的程序違反法定程序的;

(四)裁決所根據(jù)的證據(jù)是偽造的;

(五)對方當(dāng)事人向仲裁機(jī)構(gòu)隱瞞了足以影響公正裁決的證據(jù)的;

(六)仲裁員在仲裁該案時(shí)有貪污受賄，徇私舞弊，枉法裁決行為的。該條第三款規(guī)定，人民法院認(rèn)定執(zhí)行該裁決違背社會(huì)公共利益的，裁定不予執(zhí)行。該案不存在上述人民法院不予執(zhí)行仲裁裁決的法定情形，被執(zhí)行人也未提出申請，因而不能依據(jù)上述法律規(guī)定裁定該案不予執(zhí)行，否決仲裁裁決的法律效力。

因此，人民法院可以組織當(dāng)事人雙方就仲裁裁決遺漏房款支付問題進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成，人民法院應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)發(fā)出補(bǔ)充仲裁通知，要求仲裁機(jī)構(gòu)就房款支付問題進(jìn)行裁決，并依照民事訴訟法第二百五十六條第一款第五項(xiàng)之規(guī)定，裁定中止該案執(zhí)行;待仲裁機(jī)構(gòu)作出補(bǔ)充仲裁裁決后，恢復(fù)該案的執(zhí)行。