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只有使用權房如何繼承的？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 925人看過

一、只有使用權房如何繼承的？

使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。使用權房不能直接繼承。但是，通過間接操作的方法，仍然有兩條途徑可以實現使用權房的間接繼承：

1、父輩或祖輩在過世前，先按照政策將使用權房買下，變成已購公房，已購公房屬于私有財產，在死者過世后，即可由其子女或親屬繼承。

2、死者的子女或親屬與房管局協商一致,變更公房承租人,然后將該房屋買下。

按照第二種方法操作時，通常要求在該房屋內有常住的戶口。

遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、圖書資料;

(五)法律允許公民所有的生產資料;

(六)公民的著作權、專利權中的財產權利;

(七)公民的其他合法財產。

二、繼承房產辦理流程是怎么樣的？

(一)、房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

(二)、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產證或其他證明文件。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

(三）、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料

1、房屋所有權證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復印件;

4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

綜合上面所說的，遺產就是屬于屬于公民生前的個人合法收入，而對于只有使用權的房屋就代表著沒有所有權，是不可以按遺產來進行分配，除非是把所有的房屋變更為自己的所有權，那么才可以更好的分配給繼承者們，所以，不同的情況就會作不同的處理。


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