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寧波
未還清房貸的房產(chǎn)離婚時如何分割？
夫妻房產(chǎn)的分割是財產(chǎn)分割的一大塊，那么會遇到哪些問題呢小編整理問問答如下：
離婚后還有房貸的房子該如何分割？
案例：
5年前，李女士和張先生攜手走進婚姻的殿堂。2年前，兩人買了一套總價140多萬元的新房，按揭20年。最近兩人因感情不和，打算離婚。張先生說，首付和按揭都是他付的，房屋應歸其所有。而李女士認為，自己收入用于家庭生活，房產(chǎn)有其一半。現(xiàn)在，兩人都想要房子，并要求離婚后對方繼續(xù)償還剩余貸款。
法規(guī)：
按照《婚姻法第17條的規(guī)定，該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務。基于不動產(chǎn)特性，只有一方能獲得房屋所有權。因此，獲得房產(chǎn)一方應對另一方補償。一般原則為，獲得房產(chǎn)的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩余貸款部分，由新的房產(chǎn)所有人獨立償還。
溫馨提示：辦理房產(chǎn)分割時，還需準備一定的資料，詳細情況
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