在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何才能做到合法轉(zhuǎn)租
如何才能做到合法轉(zhuǎn)租
(1)從轉(zhuǎn)租的前提來講，轉(zhuǎn)租必須征得出租人書面同意。
(2)從轉(zhuǎn)租的客體上講，轉(zhuǎn)租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。
(3)從轉(zhuǎn)租的收益來講，轉(zhuǎn)租人從轉(zhuǎn)租中獲得收益是無疑的。但原出租人是否也必須在轉(zhuǎn)租中獲得收益這將視具體情形而定，原出租人可以從中獲取收益，但不是必須獲得收益。
(4)轉(zhuǎn)租成立后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)。但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。
(5)從轉(zhuǎn)租合同來講，轉(zhuǎn)租合同是原承租人，現(xiàn)轉(zhuǎn)租人與承租人簽訂的房屋租賃合同。該房屋租賃合同雖然僅是雙方的意思表示，但這份轉(zhuǎn)租合同必須要經(jīng)原出租人書面同意。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。
(6)轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也相應(yīng)的受到影響，轉(zhuǎn)租合同雙方當事人的權(quán)利義務(wù)也隨著產(chǎn)生一系列的變化。具體如何處置還要看合同具體的約定及合同履行的具體情形。
通過以上小編的介紹，相信您一定對如何才能做到合法轉(zhuǎn)租有了一定的了解，如果您情況比較復(fù)雜或者特殊，以上沒有完全解答您的問題，如果您還需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢，有律師為您提供更加專業(yè)的答復(fù)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
用人單位遇到勞動爭議怎么辦
2020-11-16證券交易所的功能
2020-12-07醫(yī)療事故賠償年限最長不超過多久
2021-02-26農(nóng)民工工傷賠償?shù)姆秶心男?/p> 2021-02-17
法律顧問費入賬要分攤嗎
2020-12-20上傳翻唱歌曲算侵權(quán)嗎
2021-01-25商標權(quán)可以無償轉(zhuǎn)讓嗎
2021-02-19交通事故死亡的處理程序是怎樣的
2020-11-12偽造人事檔案如何處罰
2021-03-17什么是拆遷安置房,拆遷安置房離婚如何分割
2020-11-23農(nóng)民工工傷賠償計算
2021-02-20如何確定交通事故管轄法院,交通事故上訴的程序
2021-02-10提出離婚精神損害賠償?shù)囊笮枰男?/p> 2021-01-24
離婚房產(chǎn)糾紛如何解決
2020-12-18顧客在超市受傷誰賠償,顧客在超市受傷的相關(guān)法律是怎么規(guī)定的
2021-02-03淺談《侵權(quán)責任法》對校園傷害賠償案件的規(guī)定
2021-02-18退股能否競業(yè)限制
2020-12-31勞動爭議的法院管轄地如何確定？
2020-12-14意外險保障范圍
2021-02-09如何提高理賠效率
2021-01-05