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遺產房產繼承如何辦理公證

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 697人看過

一、遺產房產繼承如何辦理公證?

1、申請與受理。

(1)申請。

《公證程序規則》第十五條規定：“公民、法人申請公證，應當向公證處提出，并填寫公證申請表”。

第十六條規定：“公民、法人申請公證應當提交下列材料：

(一)身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明;

(二)代理人代為申請的，委托代理人須提交授權委托書，其他代理人須提交有代理權資格的證明;

(三)需公證的文書;

(四)與公證事項有關的財產所有權證明;

(五)與公證事項有關的其他材料”。

(2)受理。

《公證程序規則》第十七條規定：“符合下列條件的申請，公證處應予受理：

(一)申請人與申請公證的事項有利害關系;

(二)申請公證事項的當事人、利害關系人之間對申請公證的事項無爭議;

(三)申請公證的事項屬于公證處的業務范圍;

(四)申請公證的事項屬于本公證處管轄”。

公證處受理后，要在公證登記簿上登記;公證事項的承辦人應制作受理通知單發給當事人，收取公證費，并開始建立公證卷宗。

公證處還可以應當事人的請求，幫助當事人起草、修改、擬定法律文書。

2、審查。

公證審查是公證活動中最重要的階段，是確保公證質量的關鍵環節。

3、出具公證書。

二、哪些人有權利繼承遺產房?

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)

第一千一百二十七條 【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：

(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

第一千一百二十八條 【代位繼承】被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。

被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。

代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。

第一千一百二十九條 【喪偶兒媳、喪偶女婿的繼承權】喪偶兒媳對公婆，喪偶女婿對岳父母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。

遺產房的繼承已經不再強行要求辦理公證了，所以，如果自己是通過遺囑繼承的遺產房也沒有必要公證，指定了遺產房繼承人的情況下，繼承人只需要攜帶遺囑原件，房產證等材料就可直接到房管局辦理過戶登記。



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