在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
限價房離婚分割計算是怎樣的
限價房離婚分割計算是怎樣的
《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
1、一方在婚前申請，另一方在婚后用個人財產支付首付，應認定為一方個人財產。
兩限房屬于保障性住房的范圍，購房主體特定，購買價格亦具有福利性質。兩限房由一方婚前申請的，房產的供應對象為一方及其父母等成員構成的家庭，與另一方無關。申請兩限房的家庭經過資格審查符合條件后，通過搖號確定具體的房屋，房屋確定后不可更改，此后履行的購房手續即簽訂房屋買賣合同、支付房款等行為均系申請行為的延續，在此期間申請人婚姻狀態的變動或實際付款主體、數額的不同等情況對已確定的兩限房沒有任何影響。因此在這種情空下應認定為一方個人財產，不可以按共同財產分割。
對于出資的另一方，可以給予適當的補償，依據房產的首付款支付、貸款償還情況以及個人貸款首付比例綜合考慮，予以酌定，以不超過按夫妻共同財產分割的數額為限。
2、婚后以夫妻兩人名義申請，以夫妻共同財產支付房屋價款，離婚后取得房產證的，應認定為夫妻共同財產。
夫妻兩人不能達成協議的，法院會作出以下判決：
(1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
(2)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償；
(3)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
以上知識就是小編對“限價房離婚分割計算是如何的”問題進行的解答，夫妻離婚時限價房處處理，主要看是否為夫妻共同財產，如果是夫妻共同財產的，由雙方共同分割。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
民事案件專屬管轄
2021-01-08商標侵權中的“反向假冒”的法律規制
2020-12-26退還報銷款屬于勞動爭議嗎
2020-11-26什么是醫療事故,醫療事故處理有哪些程序
2021-01-25域名搶注的構成要件
2021-02-18車輛追尾事故責任認定
2021-01-14哪些情形下用人單位解除勞動關系不用賠償
2021-02-27連帶責任與不真正連帶責任是什么
2020-11-23能不能打電話自首、電話通知到案是自首嗎
2021-02-19交叉要約能否直接成立合同
2021-01-10政府與個人合同如何中止
2021-01-24關于放棄繼承權的特別規定
2021-02-21購房之后應怎樣避免吃虧
2021-03-04實習期最長是多久
2021-01-06人身意外傷害險
2021-02-08人身保險時效是如何規定的
2020-11-30單位能否成為人身保險合同的受益人
2021-03-12團體保險業務發展空間分析
2021-03-21河南新鄉律師 告知義務的范圍的一保險合同糾紛的代理詞
2020-11-11理賠有爭議該怎么解決
2021-03-18