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寧波
棚改拆遷時,安置方式有哪些
棚改拆遷時,安置方式有哪些
被拆遷住宅房屋為平房的，實行主房宅基地換房或貨幣補償。被拆遷住宅房屋為別墅的，按照現(xiàn)有別墅建筑面積1：1比例給予安置或貨幣補償。被拆遷人可以選擇其中一種方式簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議。商業(yè)、企業(yè)、養(yǎng)殖小區(qū)等非住宅拆遷采取貨幣補償方式進行安置。
棚戶區(qū)改造的補償標準
棚戶區(qū)改造更多是政策使然，所以在法律上關于補償標準并沒有統(tǒng)一具體的規(guī)定。但如前文所述，棚戶區(qū)改造要受征收拆遷相關法律法規(guī)的規(guī)范。在這個限度內(nèi)，棚戶區(qū)改造的補償標準要遵循以下規(guī)則：
1、如果征收的區(qū)域?qū)儆趪型恋兀瑢Ρ徽魇辗课輧r值的補償
不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。(依據(jù)來源于《國有土地上房屋征收與補償條例》)
2、如果征收的區(qū)域?qū)儆诩w土地，補償最低不低于重置成新價。補償分為兩類:現(xiàn)金補償和房屋置換。
現(xiàn)金補償包括:宅基地地價，房屋價值的補償(包括裝飾裝修)，搬遷補助費，臨時安置的補償，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，補助和獎勵。
房屋置換補償包括：安置房，搬遷補助費，臨時安置補助費或周轉(zhuǎn)用房，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，補助和獎勵，補償差價(被拆遷房屋協(xié)商價或評估價與置換房屋的評估價的差價)。
在棚改過程中，征收拆遷方違法基本的法律規(guī)則，侵害了您的合法利益，請您及時行使自己的權利，并及時聯(lián)系拆遷律師。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網(wǎng)進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。
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