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繼承房產限制的訴訟時效是多久

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 266人看過

一、繼承房產限制的訴訟時效是多久

對于繼承的發生時間，我國《繼承法》第二條規定：“繼承從被繼承人死亡時開始。”該法第八條規定：“繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。”也即繼承訴訟的最長訴訟時效為二十年。超過二十年就喪失了勝訴權。實體權利仍然存在，只是沒有法律的強制保護了。

二、房屋繼承過戶流程

1、公證

繼承人在辦理房產繼承過戶手續前，要先到所在地的公證處辦理繼承權公正。若房屋屬性還是外銷商品房的話，還需要到市公證處辦理公證。

公證處會按照收益額的2%來收取繼承權公證費，總房價少于20萬的，按房價的2%收取，20萬-50萬的，按房價的1.5%收取，50萬-100萬，按房價的1%收取，100萬元以上的，按房價的0.5%收取。

2、房地產管理

在辦理公證手續后，申請人要攜帶繼承公證書的原件、過戶申請書、身份證、房產證原件、房屋平面圖、契稅完稅證、契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明等到房地產管理中心進行繼承登記。

3、費用交納

在辦理房產繼承過戶手續時需要繳納三大費用：手續費、印花稅、測繪費。它們在計算時采用是差額定率累進計法，也就是將房屋總價劃分費率檔次，再根據檔次計算各類檔次的收費。

4、房產過戶登記

在辦理房產過戶登記時，申請人要攜帶以上資料到房產管理局辦理過戶登記。

5、領取證書

房管部門在收到資料，并審核通過之后，會幫您換新的房產證，您只要按時領取即可。

繼承房產時如果自己的合法權益受到危害，建議大家第一時間進行起訴，因為時間太長，不太容易取證。一般九分只要雙方可以協議解決的，盡量協議解決，這樣比較省事，走法律程序起訴的，會浪費雙方的精力以及時間。


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