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寧波
公證處公證房屋遺產稅規定是什么？
一、公證處公證房屋遺產稅規定是什么?
公證處公證房屋遺產稅規定是目前關于房屋繼承不需要征收遺產稅。根據最新消息我國遺產稅尚未提上日程，我們所說的遺產稅是指對外出售時需要繳的稅。
若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費，這就是我們平常所說的房屋遺產稅。
二、公證繼承的規定是什么?
1、公證繼承：
若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;
2、繳納公證費2%：
房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證;
公證部門工作人員受理后按規定對當事人提供的材料核實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后，根據上述證言、證據等出具公證書;
領取公證書，繳納公證費2%;
3、房權變更
繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證;
手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證;
4、對外售房過戶
和買方一起準備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費;
5、繳納個稅及其他稅
在稅務部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;
在稅務部門營業稅窗口，申請繳納(或減免)營業稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;
在稅務部門營業稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;
國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產稅;
6、房管部門繳費
到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領取房權證。
公證機構辦理的事項相對來說是比較多的，不僅僅是可以對于遺囑進行公證，在涉及到不動產房屋的繼承時候也需要進行公證繼承。比如說就應當對于房屋評估價值額度的2%，收取公證繼承的費用。
代位繼承人是第一順序繼承人嗎
繼承權放棄的限制是怎樣的
法定繼承遺產分配比例是怎樣的
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