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寧波
老人過世房產(chǎn)如何過戶要交遺產(chǎn)稅嗎？
一、老人過世房產(chǎn)如何過戶要交遺產(chǎn)稅嗎?
老人過世房產(chǎn)不論如何過戶不要交遺產(chǎn)稅，目前我們國家不存在遺產(chǎn)稅征收。但是房屋繼承是有其他費用規(guī)定。父母死亡房產(chǎn)的繼承方式是按照遺囑或者是法定繼承。之后進行房屋評估，收取一定的費用之后，按照房屋評估價格的2%收取公證費用。之后所進行的登記過戶手續(xù)需要有一些工本費用。
二、房產(chǎn)繼承條件是怎樣的?
如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他合法財產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)以及合伙財產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。一切非法所得的財產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。
三、法定繼承的順序是怎樣的?
遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
綜上所述，依照法律規(guī)定，房產(chǎn)是歸父母共同所有的，各占一半產(chǎn)權(quán)，當一方去世后，其所占的50%房產(chǎn)權(quán)由其配偶和子女平均分配，另外50%仍然歸配偶獨自占有。
現(xiàn)實生活老年人去世之后，關(guān)于房產(chǎn)的過戶問題不需要繳納遺產(chǎn)稅，因為我們國家法律當中并沒有對此有遺產(chǎn)稅規(guī)定。但是涉及到不動產(chǎn)的繼承，實際上還是非常麻煩的，首先需要進行房屋的估價，還有繼承公證。
轉(zhuǎn)繼承有哪些法律依據(jù)？
遺產(chǎn)繼承糾紛怎么解決
發(fā)生轉(zhuǎn)繼承后的條件有哪些
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