在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
當事人買遺產房需要什么手續？
一、當事人買遺產房需要什么手續?
依據我國城市房地產管理法的規定，購買遺產房和購買其他房屋的手續是一樣的，符合交易條件的房屋都可能進行買賣。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十七條
房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十八條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
第四十一條
房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
二、過戶所需費用：
(1)公證費：按房價2繳納，
(2)評估費：按房價0.5繳納
(3)印花稅：按房屋評估價的0.05繳納
(4)土地增值稅：按房價1繳納
(5)房屋產權登記費：
100.00元
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
備注：老人去世后子女只能通過繼承來對房產進行過戶，理論上沒有時間限制，但是最好是盡快辦理，過戶后需要注意五年內出售該房子要繳納20的個人所得稅。
購買繼承的房屋不需要注意一些細節，但是對于繼承人如果要出賣處分繼承而來的房屋就需要注意了，因為繼承屬于法律規定的，不需要進行產權轉移，繼承人就可以獲得所有權，如果要處分該房產，應將產權先過戶自己名下才可以處分。
婚后公婆去世,公婆遺產是共同財產嗎？
關于老人遺產共同財產分配問題？
婚后繼承遺產屬于夫妻共同財產嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
遺產判決書強制執行費用如何規定的
2021-02-02網簽合同和購房合同一樣嗎
2020-11-12雇員交通肇事,雇主是否要承擔賠償
2021-02-26自媒體配圖侵權怎么處理
2021-03-04徐**破壞軍人婚姻案
2020-12-23強行隔離戒毒怎么通知家人探視
2021-03-06離婚后前夫不讓我探望孩子怎么辦？
2020-12-23在商品房交易中,訂金與定金在法律上是有明顯區別的
2020-12-19合同期滿后公司終止合同應該怎樣補償
2021-03-24已經履行脫密期還需履行競業限制嗎
2020-11-25簽勞務合同有什么待遇
2021-03-18試用期應定為多久?
2021-02-22實習期不給工資能告單位嗎
2020-12-15勞動爭議調解仲裁法重點突出調解作用
2021-03-13惡意重復保險該不該賠
2021-03-23單位沒有交生育保險能不能享受到利益
2020-11-08如何解決投保容易理賠難的問題
2021-01-30保險利益原則是什么
2021-01-29"死"保單幫您"活"理財
2021-01-14雙方對于拆遷補償問題無法協商的如何處理
2020-12-31