在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
繼承方式過戶需要什么材料
一、繼承方式過戶需要什么材料
1、所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其它身份證明;
2、被繼承人或遺贈人的死亡證明，包括醫療機構出具的死亡證明;公安機關出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明;人民法院宣告死亡的判決書;其他能夠證明被繼承人或受遺贈人死亡的材料等;
3、所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養證明、出生醫學證明，公安機關以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關親屬關系的材料等;
4、放棄繼承的，應當在不動產登記機構辦公場所，在不動產登記機構人員的見證下，簽署放棄繼承權的聲明;
5、繼承人已死亡的，代位繼承人或轉繼承人可參照上述材料提供;
6、被繼承人或遺贈人享有不動產權利的材料;
7、被繼承人或遺贈人生前有遺囑或者遺贈扶養協議的，提交其全部遺囑或者遺贈扶養協議;
8、被繼承人或遺贈人生前與配偶有夫妻財產約定的，提交書面約定協議。
二、繼承房產過戶如何辦理
1、房屋評估：首先繼承人需要通過由評估資質的評估公司對所繼承的房屋進行市值評估。
房產評估依據主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評估公司會按照以上評估依據進行專業價格分析和樓價評估，市值價格。
2、繼承公證：通常來說，通過公證的繼承是最有效的，所以建議繼承人去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。
3、房屋測繪：繼承人到房地產測繪部門申辦房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖(為產權登記做準備)。
4、繼承登記：繼承人到房不動產登記中心申請繼承轉移登記手續。
在不動產登記中心領取并填寫《不動產產權登記申請書》，并遞交房屋產權證書、國有土地證書、繼承公證書、房屋測繪等資料，然后窗口辦理人員會進行收件立案受理，并核發回執。
5、其他情況：如果是通過法院判決、裁定或調解的房產繼承，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等來證明房子的歸屬問題。
一般子女都是父母資產的法定繼承人，可以免繳3%的契稅，如此就比直接贈予的方式省了9萬塊!但繼承成本最低但手續繁多，按照法律規定，房產繼承分為兩種，一是法定繼承，二是遺囑繼承。法定繼承意味房屋產權人只有一個子女，那么產權人去世后房產自然繼承給下一代。但如果房屋產權人有兩個或以上子女，那就需要立遺囑明確房產由哪個子女來繼承，或者其他兄弟姐妹放棄自己的繼承權，才能由其中一個子女單獨享有繼承權。
有價證券如何繼承
繼承權放棄的限制是怎樣的
房產繼承過戶流程和所需費用
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
數罪并罰最高多少年
2021-02-24父親有案底影響孩子考大學嗎
2021-03-09日結臨時工的法律規定是如何的
2021-01-09股權變更登記行政機關未盡義務如何維權
2020-12-06什么是股權眾籌
2020-12-20交通事故訴訟時效的起算時間怎么算
2021-03-22離婚小孩多大有選擇跟誰的權利
2021-01-26婚姻自主權的性質是什么
2021-01-03私建房屋拆遷會補償嗎,哪些不賠償
2021-01-30拘役是否要解除勞動合同
2021-02-21如何才能盡快成功獲得保險公司的賠償
2021-03-22車主變更保險合同未改保險賠償案例
2021-01-12全車盜搶險與車上人員責任險
2020-12-23租車公司的車沒有買保險怎么賠償
2021-03-20交通事故不理賠情形
2020-12-20保險法對保險代理人和保險經紀人有什么規定
2021-02-14學生校門口被撞傷,保險公司要賠償嗎
2020-12-30保險合同中的索賠與理賠程序
2020-11-26保險中的重大疾病包括哪些
2021-01-23未召開村民會議簽訂的承包合同是否無效
2021-02-02