一、夫妻一方購房是否可以分割

夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。

1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的。《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。所以，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。

2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的還是屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn)，關(guān)鍵看出資情況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對房屋權(quán)利是在婚前取得的。

二、一方的按揭房可以分割嗎

夫妻一方婚前通過按揭貸款購買的房屋，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚時如何分割?

雖然房屋是一方婚前購買，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同財產(chǎn)還貸部分，應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財產(chǎn)，既根據(jù)出資情況，要將財產(chǎn)來源分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，既用婚后共同財產(chǎn)還貸的，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方有證據(jù)證明其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。

至于產(chǎn)權(quán)證是在婚前取得或婚前取得，還是按上述情形認(rèn)定。

現(xiàn)實中，夫妻一方購房的情況可能比較多，具體可以分為婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)和婚后取得房屋產(chǎn)權(quán)兩種，針對不同的情況，那么在夫妻離婚的時候?qū)嶋H是否可以進(jìn)行分割也就不同了。嚴(yán)格來講，要是被認(rèn)定為夫妻共同房產(chǎn)的話，那么就可以住在進(jìn)行分割。當(dāng)然若是夫妻一方個人房產(chǎn)的，就不可以進(jìn)行分割。

夫妻離婚時是需要對財產(chǎn)進(jìn)行分割的，如果是夫妻共同財產(chǎn)那么就是一人一半，如果是婚前財產(chǎn)那么就是那一個人的財產(chǎn)，而一方在婚前全額購房另一方則無分割的權(quán)利，以上就是對你提出的問題的回答，你可以咨詢律霸網(wǎng)的律師。