一、 繼承遺產(chǎn)的房子過(guò)戶需要交費(fèi)嗎？

繼承房子過(guò)戶肯定是需要交費(fèi)的；

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200 元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;

評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算：

房地產(chǎn)價(jià)格總額100萬(wàn)元以下(含100) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是5‰，

101萬(wàn)元以上至1000萬(wàn)元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是2.5‰，

1001萬(wàn)元以上至2000萬(wàn)元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是1.5‰，

2001萬(wàn)元以上至5000萬(wàn)元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是0.8‰，

5001萬(wàn)元以上至8000萬(wàn)元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是0.4‰，

8001萬(wàn)元以上至10000萬(wàn)元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是 0.2‰，

10000萬(wàn)元以上部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是0.1‰。

3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)：

由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

二、繼承遺產(chǎn)房過(guò)戶所需材料和流程是怎么樣的？

(一)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明：

(二)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明：

2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：

4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

(三)辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)或契稅完稅憑證(原件)。

(四)遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

綜合上面所說(shuō)的，繼承房子如果繼承者想要過(guò)戶的話，那么不僅要準(zhǔn)備好相關(guān)的證明材料，同樣也是需要支付一筆過(guò)戶的費(fèi)用，但具體會(huì)繳納多少就要看房子的大小來(lái)進(jìn)行決定，所以，在處理的時(shí)候就要多咨詢一下，如果準(zhǔn)備的不充分，那么房子是不能過(guò)戶的。

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