在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
老人房產遺囑是否必須公證？
一、老人房產遺囑是否必須公證?
老人房產遺囑并不是必須公證，可以由遺囑訂立者自由選擇是否公證。
法律依據：《民法典》(2021.01.01生效)
第一千一百二十三條? 繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百三十四條? 自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
第一千一百三十五條? 代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。
第一千一百三十六條? 打印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。
第一千一百三十七條? 以錄音錄像形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。
第一千一百三十八條? 遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除后，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
第一千一百三十九條? 公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。
二、房屋繼承流程
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
老人可以根據自己的實際情況選擇訂立遺囑的方式，只有公證遺囑需要進行公證，其他諸如自書遺囑、代書遺囑等都是不以公證為遺囑有效的必要條件的。但是不管是什么遺囑，只能處分的都是自然人自己的遺產，然后遺囑之中的其他內容需要合法。
最新遺產繼承房屋的步驟是怎么樣的？
房屋繼承遺囑怎么寫
房屋繼承過戶流程是怎樣的？需要哪些材料？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動關系解除后單位須在15日內辦理檔案轉移
2021-03-15股權轉讓未登記是否影響行使股權
2021-01-05商標權需要攤銷嗎
2021-01-16監護人實施家庭暴力,可以重新指定監護人嗎
2021-01-17有關收養孩子條件和手續是什么 ,收養協議書怎么寫
2021-01-22在合同中分工責任不履行怎么辦
2021-01-30限制出境怎樣解除
2021-01-08離婚時房產證未辦如何分割房產
2021-01-08什么是聯建,房地產聯建的主要類型及其法律性質
2021-02-02提前離職扣工資嗎
2021-02-25因工致亡應該怎么賠償
2020-12-24經濟補償金能否分期支付
2020-12-01人壽保險的受益人是誰,人壽保險該怎么理賠
2021-02-08保險理賠沒有工資條怎么辦
2021-01-26購買車險要注意規避哪些“免賠”風險
2021-02-14什么是被保險人
2021-02-05土地承包的經營權轉包協議條款不合法影響轉包效力嗎
2020-11-12土地轉讓協議究竟有沒有效
2021-03-10胎兒能否享受征地拆遷補償安置政策
2021-01-29公租房拆遷產權如何處理
2020-12-02